28 Rue CONROY · Gatineau
Valeur estimée
411 200 $
Unifamiliale · 3 319 $/m² · 123,9 m² · constr. 1975 · terrain 185,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
185,3 m²
Frontage
5,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 800 $
Rôle antérieur 178 300 $ +113.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552962865300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43864
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 400 $
Valeur bâtiment
291 400 $
Rôle antérieur
178 300 $
ID provincial
81017552962865300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 837
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 27 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 267, rue Bourgeau Sud, Gatineau 2026-06-30 · 326 m · Vendu 430 000 $ (3 691 $/m²) 116,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +13 657 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 451 229 $ Poids 89 % |
| 2 | 98, rue Édouard-Gagnon, Gatineau 2026-06-01 · 581 m · Vendu 435 000 $ (3 480 $/m²) 125 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −1 914 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 395 071 $ Poids 85 % |
| 3 | 506, rue Jean-Chénier, Gatineau 2026-06-17 · 292 m · Vendu 451 500 $ (4 028 $/m²) 112,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 693 $ · Ajust. superficie +23 763 $ · Ajust. âge +31 605 $ | 512 561 $ Poids 82 % |
| 4 | 46, rue Conroy, Gatineau 2026-02-27 · 65 m · Vendu 409 500 $ (3 007 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 597 $ · Ajust. superficie −18 491 $ · Ajust. âge −2 047 $ | 422 559 $ Poids 80 % |
| 5 | 77, rue Édouard-Gagnon, Gatineau 2026-06-30 · 669 m · Vendu 485 000 $ (4 065 $/m²) 119,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +9 350 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 464 091 $ Poids 80 % |
| 6 | 25, rue Conroy, Gatineau 2026-02-20 · 73 m · Vendu 340 000 $ (2 496 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −15 352 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 350 843 $ Poids 80 % |
| 7 | 10, rue du Couvent, Gatineau 2026-04-07 · 622 m · Vendu 521 500 $ (4 071 $/m²) 128,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 172 $ · Ajust. superficie −8 549 $ · Ajust. âge +41 720 $ | 575 843 $ Poids 79 % |
| 8 | 55, rue Conroy, Gatineau 2026-02-20 · 129 m · Vendu 378 000 $ (2 775 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 013 $ · Ajust. superficie −17 068 $ · Ajust. âge −1 890 $ | 390 055 $ Poids 79 % |
| 9 | 151, rue Brook, Gatineau 2026-05-04 · 636 m · Vendu 635 000 $ (4 870 $/m²) 130,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −15 826 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 690 681 $ Poids 78 % |
| 10 | 65, rue Bagot, Gatineau 2025-11-06 · 162 m · Vendu 369 000 $ (3 198 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie +13 590 $ · Ajust. âge +1 845 $ | 418 586 $ Poids 78 % |
| 11 | 25, croissant de la Paix, Gatineau 2026-08-06 · 713 m · Vendu 484 000 $ (4 176 $/m²) 115,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 704 $ · Ajust. âge +7 260 $ | 507 964 $ Poids 75 % |
| 12 | 49, rue Alexis-Rajotte, Gatineau 2026-03-17 · 704 m · Vendu 465 800 $ (3 625 $/m²) 128,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 573 $ · Ajust. superficie −8 337 $ · Ajust. âge −39 593 $ | 453 443 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.