214 Rue BOURGEAU SUD · Gatineau
Valeur estimée
419 600 $
Unifamiliale · 3 636 $/m² · 115,4 m² · constr. 1973 · terrain 301,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
301,9 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 200 $
Rôle antérieur 193 000 $ +98.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552964099200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43728
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 100 $
Valeur bâtiment
247 100 $
Rôle antérieur
193 000 $
ID provincial
81017552964099200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
449 950 $
$/m² médian
3 788
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 28 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 267, rue Bourgeau Sud, Gatineau 2026-06-30 · 117 m · Vendu 430 000 $ (3 691 $/m²) 116,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −2 030 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 431 242 $ Poids 99 % |
| 2 | 146, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-07-02 · 329 m · Vendu 415 000 $ (3 596 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 000 $ Poids 95 % |
| 3 | 506, rue Jean-Chénier, Gatineau 2026-06-17 · 512 m · Vendu 451 500 $ (4 028 $/m²) 112,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 693 $ · Ajust. superficie +6 646 $ · Ajust. âge +27 090 $ | 490 929 $ Poids 87 % |
| 4 | 52, rue Louis-Saint-Laurent, Gatineau 2025-11-19 · 200 m · Vendu 448 000 $ (3 845 $/m²) 116,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 463 $ · Ajust. superficie −2 115 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 348 $ Poids 84 % |
| 5 | 65, rue Bagot, Gatineau 2025-11-06 · 139 m · Vendu 369 000 $ (3 198 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 845 $ | 401 307 $ Poids 84 % |
| 6 | 77, rue Édouard-Gagnon, Gatineau 2026-06-30 · 579 m · Vendu 485 000 $ (4 065 $/m²) 119,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −7 927 $ · Ajust. âge −41 225 $ | 441 963 $ Poids 84 % |
| 7 | 201, rue Prentiss, Gatineau 2025-11-27 · 292 m · Vendu 457 000 $ (3 960 $/m²) 115,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 570 $ | 494 726 $ Poids 84 % |
| 8 | 5, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2025-11-28 · 302 m · Vendu 465 000 $ (4 029 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 505 711 $ Poids 83 % |
| 9 | 183, rue Bourgeau Sud, Gatineau 2025-10-30 · 189 m · Vendu 405 000 $ (3 476 $/m²) 116,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −1 912 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 616 $ Poids 83 % |
| 10 | 187, rue Prentiss, Gatineau 2026-07-15 · 270 m · Vendu 482 500 $ (3 799 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 035 $ · Ajust. âge −2 412 $ | 458 052 $ Poids 82 % |
| 11 | 96, rue Bagot, Gatineau 2026-06-25 · 385 m · Vendu 490 000 $ (4 689 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +25 555 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 533 984 $ Poids 81 % |
| 12 | 278, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2026-04-23 · 649 m · Vendu 370 000 $ (3 162 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −2 530 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 349 192 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.