61 Rue LOUIS-SAINT-LAURENT · Gatineau
Valeur estimée
465 300 $
Unifamiliale · 3 667 $/m² · 126,9 m² · constr. 1974 · terrain 301,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
301,9 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 400 $
Rôle antérieur 220 900 $ +103.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552967573500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43963
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 100 $
Valeur bâtiment
313 300 $
Rôle antérieur
220 900 $
ID provincial
81017552967573500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
449 950 $
$/m² médian
3 767
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 40 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, rue Prentiss, Gatineau 2026-07-15 · 68 m · Vendu 482 500 $ (3 799 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −190 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 310 $ Poids 99 % |
| 2 | 197, rue Prentiss, Gatineau 2026-05-01 · 117 m · Vendu 446 000 $ (3 512 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie −176 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 448 $ Poids 97 % |
| 3 | 267, rue Bourgeau Sud, Gatineau 2026-06-30 · 159 m · Vendu 430 000 $ (3 691 $/m²) 116,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +19 193 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 615 $ Poids 88 % |
| 4 | 98, rue Édouard-Gagnon, Gatineau 2026-06-01 · 579 m · Vendu 435 000 $ (3 480 $/m²) 125 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +3 306 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 400 291 $ Poids 85 % |
| 5 | 146, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-07-02 · 261 m · Vendu 415 000 $ (3 596 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 678 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 437 753 $ Poids 84 % |
| 6 | 55, rue Louis-Saint-Laurent, Gatineau 2025-09-02 · 30 m · Vendu 420 000 $ (3 307 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −165 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 753 $ Poids 78 % |
| 7 | 52, rue Louis-Saint-Laurent, Gatineau 2025-11-19 · 111 m · Vendu 448 000 $ (3 845 $/m²) 116,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 463 $ · Ajust. superficie +19 997 $ · Ajust. âge +2 240 $ | 511 700 $ Poids 77 % |
| 8 | 77, rue Édouard-Gagnon, Gatineau 2026-06-30 · 702 m · Vendu 485 000 $ (4 065 $/m²) 119,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +15 448 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 467 764 $ Poids 75 % |
| 9 | 46, rue Conroy, Gatineau 2026-02-27 · 548 m · Vendu 409 500 $ (3 007 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 597 $ · Ajust. superficie −13 981 $ · Ajust. âge −4 095 $ | 425 022 $ Poids 75 % |
| 10 | 201, rue Prentiss, Gatineau 2025-11-27 · 137 m · Vendu 457 000 $ (3 960 $/m²) 115,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 296 $ · Ajust. superficie +22 771 $ · Ajust. âge −2 285 $ | 519 782 $ Poids 75 % |
| 11 | 25, rue Conroy, Gatineau 2026-02-20 · 541 m · Vendu 340 000 $ (2 496 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −11 608 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 352 887 $ Poids 75 % |
| 12 | 5, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2025-11-28 · 184 m · Vendu 465 000 $ (4 029 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +23 169 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 206 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.