9 Rue MULLIGAN · Gatineau
Valeur estimée
488 300 $
Unifamiliale · 3 750 $/m² · 130,2 m² · constr. 1974 · terrain 463,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,7 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 500 $
Rôle antérieur 249 700 $ +86.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552968155400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43807
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 700 $
Valeur bâtiment
325 800 $
Rôle antérieur
249 700 $
ID provincial
81017552968155400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
3 765
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 47 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, rue Prentiss, Gatineau 2026-07-15 · 94 m · Vendu 482 500 $ (3 799 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 079 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 579 $ Poids 98 % |
| 2 | 197, rue Prentiss, Gatineau 2026-05-01 · 109 m · Vendu 446 000 $ (3 512 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie +5 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 243 $ Poids 96 % |
| 3 | 98, rue Édouard-Gagnon, Gatineau 2026-06-01 · 609 m · Vendu 435 000 $ (3 480 $/m²) 125 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +9 048 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 406 033 $ Poids 81 % |
| 4 | 267, rue Bourgeau Sud, Gatineau 2026-06-30 · 284 m · Vendu 430 000 $ (3 691 $/m²) 116,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +25 283 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 705 $ Poids 80 % |
| 5 | 146, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-07-02 · 244 m · Vendu 415 000 $ (3 596 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 612 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 443 687 $ Poids 79 % |
| 6 | 123, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-05-08 · 209 m · Vendu 444 000 $ (3 847 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +28 471 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 070 $ Poids 78 % |
| 7 | 67, rue Coleman, Gatineau 2026-06-02 · 679 m · Vendu 465 000 $ (3 402 $/m²) 136,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −11 055 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 413 308 $ Poids 77 % |
| 8 | 55, rue Louis-Saint-Laurent, Gatineau 2025-09-02 · 123 m · Vendu 420 000 $ (3 307 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +5 291 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 210 $ Poids 77 % |
| 9 | 25, rue Conroy, Gatineau 2026-02-20 · 659 m · Vendu 340 000 $ (2 496 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −7 489 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 357 006 $ Poids 74 % |
| 10 | 46, rue Conroy, Gatineau 2026-02-27 · 670 m · Vendu 409 500 $ (3 007 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 597 $ · Ajust. superficie −9 020 $ · Ajust. âge −4 095 $ | 429 983 $ Poids 74 % |
| 11 | 49, rue Alexis-Rajotte, Gatineau 2026-03-17 · 753 m · Vendu 465 800 $ (3 625 $/m²) 128,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 573 $ · Ajust. superficie +3 081 $ · Ajust. âge −41 922 $ | 462 532 $ Poids 74 % |
| 12 | 280, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2026-05-29 · 602 m · Vendu 410 000 $ (3 504 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +23 128 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 403 448 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.