174 Rue PRENTISS · Gatineau
Valeur estimée
463 600 $
Unifamiliale · 3 656 $/m² · 126,8 m² · constr. 1974 · terrain 319,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
319,1 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 200 $
Rôle antérieur 221 900 $ +97.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552968501200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43962
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 700 $
Valeur bâtiment
302 500 $
Rôle antérieur
221 900 $
ID provincial
81017552968501200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
446 000 $
$/m² médian
3 767
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 40 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, rue Prentiss, Gatineau 2026-07-15 · 75 m · Vendu 482 500 $ (3 799 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −380 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 120 $ Poids 99 % |
| 2 | 197, rue Prentiss, Gatineau 2026-05-01 · 114 m · Vendu 446 000 $ (3 512 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie −351 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 273 $ Poids 97 % |
| 3 | 267, rue Bourgeau Sud, Gatineau 2026-06-30 · 236 m · Vendu 430 000 $ (3 691 $/m²) 116,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +19 009 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 431 $ Poids 87 % |
| 4 | 146, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-07-02 · 263 m · Vendu 415 000 $ (3 596 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 498 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 437 573 $ Poids 85 % |
| 5 | 123, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-05-08 · 238 m · Vendu 444 000 $ (3 847 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +21 931 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 529 $ Poids 84 % |
| 6 | 98, rue Édouard-Gagnon, Gatineau 2026-06-01 · 612 m · Vendu 435 000 $ (3 480 $/m²) 125 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +3 132 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 400 117 $ Poids 83 % |
| 7 | 55, rue Louis-Saint-Laurent, Gatineau 2025-09-02 · 83 m · Vendu 420 000 $ (3 307 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −331 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 587 $ Poids 78 % |
| 8 | 52, rue Louis-Saint-Laurent, Gatineau 2025-11-19 · 157 m · Vendu 448 000 $ (3 845 $/m²) 116,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 463 $ · Ajust. superficie +19 804 $ · Ajust. âge +2 240 $ | 511 507 $ Poids 77 % |
| 9 | 201, rue Prentiss, Gatineau 2025-11-27 · 131 m · Vendu 457 000 $ (3 960 $/m²) 115,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 296 $ · Ajust. superficie +22 573 $ · Ajust. âge −2 285 $ | 519 584 $ Poids 76 % |
| 10 | 5, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2025-11-28 · 182 m · Vendu 465 000 $ (4 029 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +22 968 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 004 $ Poids 75 % |
| 11 | 280, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2026-05-29 · 634 m · Vendu 410 000 $ (3 504 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +17 171 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 397 491 $ Poids 75 % |
| 12 | 183, rue Bourgeau Sud, Gatineau 2025-10-30 · 197 m · Vendu 405 000 $ (3 476 $/m²) 116,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +17 903 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 462 457 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.