128 Rue PRENTISS · Gatineau
Valeur estimée
418 400 $
Unifamiliale · 3 591 $/m² · 116,5 m² · constr. 1975 · terrain 236,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
236,9 m²
Frontage
7,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 800 $
Rôle antérieur 199 100 $ +100.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552969465800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44008
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 300 $
Valeur bâtiment
292 500 $
Rôle antérieur
199 100 $
ID provincial
81017552969465800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
444 000 $
$/m² médian
3 747
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 28 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-07-02 · 330 m · Vendu 415 000 $ (3 596 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 978 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 421 128 $ Poids 94 % |
| 2 | 123, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-05-08 · 285 m · Vendu 444 000 $ (3 847 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +2 116 $ · Ajust. âge +2 220 $ | 453 935 $ Poids 94 % |
| 3 | 267, rue Bourgeau Sud, Gatineau 2026-06-30 · 382 m · Vendu 430 000 $ (3 691 $/m²) 116,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 437 572 $ Poids 93 % |
| 4 | 187, rue Prentiss, Gatineau 2026-07-15 · 204 m · Vendu 482 500 $ (3 799 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 946 $ · Ajust. âge +2 413 $ | 464 967 $ Poids 86 % |
| 5 | 201, rue Prentiss, Gatineau 2025-11-27 · 222 m · Vendu 457 000 $ (3 960 $/m²) 115,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 296 $ · Ajust. superficie +2 178 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 474 $ Poids 85 % |
| 6 | 5, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2025-11-28 · 260 m · Vendu 465 000 $ (4 029 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +2 216 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 512 578 $ Poids 84 % |
| 7 | 197, rue Prentiss, Gatineau 2026-05-01 · 215 m · Vendu 446 000 $ (3 512 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie −18 437 $ · Ajust. âge +2 230 $ | 435 417 $ Poids 84 % |
| 8 | 52, rue Louis-Saint-Laurent, Gatineau 2025-11-19 · 287 m · Vendu 448 000 $ (3 845 $/m²) 116,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 463 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 480 $ | 493 943 $ Poids 83 % |
| 9 | 280, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2026-05-29 · 655 m · Vendu 410 000 $ (3 504 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −876 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 381 494 $ Poids 81 % |
| 10 | 278, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2026-04-23 · 650 m · Vendu 370 000 $ (3 162 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −791 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 354 631 $ Poids 80 % |
| 11 | 183, rue Bourgeau Sud, Gatineau 2025-10-30 · 322 m · Vendu 405 000 $ (3 476 $/m²) 116,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 446 578 $ Poids 80 % |
| 12 | 552, rue Foran, Gatineau 2026-06-18 · 769 m · Vendu 535 000 $ (4 608 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +922 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 545 343 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.