125 Rue PRENTISS · Gatineau
Valeur estimée
492 500 $
Unifamiliale · 3 415 $/m² · 144,2 m² · constr. 1975 · terrain 308,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
308,2 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 800 $
Rôle antérieur 235 000 $ +98.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552969899500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44015
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 300 $
Valeur bâtiment
331 500 $
Rôle antérieur
235 000 $
ID provincial
81017552969899500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 747
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 48 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, rue Prentiss, Gatineau 2026-07-15 · 252 m · Vendu 482 500 $ (3 799 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 673 $ · Ajust. âge +2 413 $ | 517 586 $ Poids 77 % |
| 2 | 197, rue Prentiss, Gatineau 2026-05-01 · 269 m · Vendu 446 000 $ (3 512 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie +30 202 $ · Ajust. âge +2 230 $ | 484 055 $ Poids 75 % |
| 3 | 67, rue Coleman, Gatineau 2026-06-02 · 787 m · Vendu 465 000 $ (3 402 $/m²) 136,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +12 756 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 437 120 $ Poids 72 % |
| 4 | 46, rue Conroy, Gatineau 2026-02-27 · 807 m · Vendu 409 500 $ (3 007 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 597 $ · Ajust. superficie +12 026 $ · Ajust. âge −2 047 $ | 453 076 $ Poids 67 % |
| 5 | 25, rue Conroy, Gatineau 2026-02-20 · 802 m · Vendu 340 000 $ (2 496 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +9 985 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 376 181 $ Poids 67 % |
| 6 | 48, rue Coleman, Gatineau 2025-10-17 · 739 m · Vendu 539 900 $ (3 794 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 028 $ · Ajust. superficie +3 604 $ · Ajust. âge −53 990 $ | 539 543 $ Poids 65 % |
| 7 | 55, rue Conroy, Gatineau 2026-02-20 · 871 m · Vendu 378 000 $ (2 775 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 013 $ · Ajust. superficie +11 101 $ · Ajust. âge −1 890 $ | 418 224 $ Poids 63 % |
| 8 | 148, rue Robert-Dorion Est, Gatineau 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 544 900 $ (3 592 $/m²) 151,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 470 $ · Ajust. âge −54 490 $ | 476 940 $ Poids 60 % |
| 9 | 55, rue Louis-Saint-Laurent, Gatineau 2025-09-02 · 271 m · Vendu 420 000 $ (3 307 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +28 441 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 489 459 $ Poids 60 % |
| 10 | 254, rue Bourgeau Sud, Gatineau 2025-06-13 · 410 m · Vendu 530 000 $ (3 419 $/m²) 155 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −18 465 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 560 601 $ Poids 59 % |
| 11 | 58, rue Bernard-Raymond, Gatineau 2026-01-30 · 942 m · Vendu 485 000 $ (3 574 $/m²) 135,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +15 190 $ · Ajust. âge −41 225 $ | 503 852 $ Poids 59 % |
| 12 | 48, rue Alexis-Rajotte, Gatineau 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (3 641 $/m²) 142,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +2 549 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 518 061 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.