554 Rue GORDON · Gatineau
Valeur estimée
489 600 $
Unifamiliale · 4 435 $/m² · 110,4 m² · constr. 1976 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 300 $
Rôle antérieur 241 900 $ +76.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552972649600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44037
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 000 $
Valeur bâtiment
223 300 $
Rôle antérieur
241 900 $
ID provincial
81017552972649600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 824
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 47 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 506, rue Jean-Chénier, Gatineau 2026-06-17 · 262 m · Vendu 451 500 $ (4 028 $/m²) 112,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 693 $ · Ajust. superficie −3 424 $ · Ajust. âge +33 863 $ | 487 632 $ Poids 96 % |
| 2 | 96, rue Bagot, Gatineau 2026-06-25 · 230 m · Vendu 490 000 $ (4 689 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +13 833 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 529 611 $ Poids 92 % |
| 3 | 267, rue Bourgeau Sud, Gatineau 2026-06-30 · 293 m · Vendu 430 000 $ (3 691 $/m²) 116,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −11 258 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 428 465 $ Poids 91 % |
| 4 | 509, rue Parker, Gatineau 2026-03-16 · 167 m · Vendu 490 000 $ (4 689 $/m²) 104,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +13 833 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 582 904 $ Poids 89 % |
| 5 | 99, rue Broad, Gatineau 2026-04-15 · 404 m · Vendu 383 000 $ (3 683 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 549 $ · Ajust. superficie +11 785 $ · Ajust. âge +28 725 $ | 439 059 $ Poids 85 % |
| 6 | 539, rue Tyler, Gatineau 2025-12-17 · 159 m · Vendu 435 000 $ (4 163 $/m²) 104,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +12 280 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 518 507 $ Poids 83 % |
| 7 | 65, rue Bagot, Gatineau 2025-11-06 · 122 m · Vendu 369 000 $ (3 198 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie −7 994 $ · Ajust. âge +3 690 $ | 398 848 $ Poids 81 % |
| 8 | 15, rue André-Larue, Gatineau 2026-05-19 · 353 m · Vendu 535 000 $ (5 339 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +27 231 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 560 952 $ Poids 81 % |
| 9 | 25, croissant de la Paix, Gatineau 2026-08-06 · 626 m · Vendu 484 000 $ (4 176 $/m²) 115,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 484 $ · Ajust. âge +9 680 $ | 482 196 $ Poids 81 % |
| 10 | 552, rue Foran, Gatineau 2026-06-18 · 623 m · Vendu 535 000 $ (4 608 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −13 133 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 533 963 $ Poids 80 % |
| 11 | 89, rue Bagot, Gatineau 2025-08-29 · 195 m · Vendu 527 000 $ (4 761 $/m²) 110,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +43 517 $ · Ajust. superficie −714 $ · Ajust. âge +39 525 $ | 609 328 $ Poids 76 % |
| 12 | 52, rue Louis-Saint-Laurent, Gatineau 2025-11-19 · 440 m · Vendu 448 000 $ (3 845 $/m²) 116,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 463 $ · Ajust. superficie −11 729 $ · Ajust. âge +6 720 $ | 484 454 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.