548-550 Rue GORDON · Gatineau
Valeur estimée
531 900 $
Unifamiliale · 4 853 $/m² · 109,6 m² · constr. 1977 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 500 $
Rôle antérieur 270 400 $ +76.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552972667800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44038
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 000 $
Valeur bâtiment
272 500 $
Rôle antérieur
270 400 $
ID provincial
81017552972667800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
449 950 $
$/m² médian
3 819
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 59 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 506, rue Jean-Chénier, Gatineau 2026-06-17 · 247 m · Vendu 451 500 $ (4 028 $/m²) 112,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 693 $ · Ajust. superficie −5 035 $ · Ajust. âge +36 120 $ | 488 279 $ Poids 95 % |
| 2 | 96, rue Bagot, Gatineau 2026-06-25 · 236 m · Vendu 490 000 $ (4 689 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +11 957 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 530 186 $ Poids 93 % |
| 3 | 509, rue Parker, Gatineau 2026-03-16 · 149 m · Vendu 490 000 $ (4 689 $/m²) 104,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +11 957 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 583 478 $ Poids 91 % |
| 4 | 267, rue Bourgeau Sud, Gatineau 2026-06-30 · 311 m · Vendu 430 000 $ (3 691 $/m²) 116,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −12 734 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 429 138 $ Poids 89 % |
| 5 | 99, rue Broad, Gatineau 2026-04-15 · 414 m · Vendu 383 000 $ (3 683 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 549 $ · Ajust. superficie +10 312 $ · Ajust. âge +30 640 $ | 439 501 $ Poids 86 % |
| 6 | 539, rue Tyler, Gatineau 2025-12-17 · 173 m · Vendu 435 000 $ (4 163 $/m²) 104,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +10 615 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 519 017 $ Poids 84 % |
| 7 | 15, rue André-Larue, Gatineau 2026-05-19 · 345 m · Vendu 535 000 $ (5 339 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +25 095 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 561 491 $ Poids 83 % |
| 8 | 65, rue Bagot, Gatineau 2025-11-06 · 140 m · Vendu 369 000 $ (3 198 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie −9 273 $ · Ajust. âge +5 535 $ | 399 414 $ Poids 80 % |
| 9 | 25, croissant de la Paix, Gatineau 2026-08-06 · 630 m · Vendu 484 000 $ (4 176 $/m²) 115,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 154 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 482 946 $ Poids 79 % |
| 10 | 552, rue Foran, Gatineau 2026-06-18 · 630 m · Vendu 535 000 $ (4 608 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −14 976 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 534 795 $ Poids 78 % |
| 11 | 89, rue Bagot, Gatineau 2025-08-29 · 206 m · Vendu 527 000 $ (4 761 $/m²) 110,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +43 517 $ · Ajust. superficie −2 618 $ · Ajust. âge +42 160 $ | 610 059 $ Poids 76 % |
| 12 | 512, rue Gordon, Gatineau 2025-08-07 · 109 m · Vendu 445 000 $ (4 024 $/m²) 110,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −2 012 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 734 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.