524 Rue GORDON · Gatineau
Valeur estimée
490 700 $
Unifamiliale · 4 445 $/m² · 110,4 m² · constr. 1977 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 700 $
Rôle antérieur 232 700 $ +72.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552972740500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42769
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 000 $
Valeur bâtiment
197 700 $
Rôle antérieur
232 700 $
ID provincial
81017552972740500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
449 950 $
$/m² médian
3 788
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 48 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 506, rue Jean-Chénier, Gatineau 2026-06-17 · 193 m · Vendu 451 500 $ (4 028 $/m²) 112,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 693 $ · Ajust. superficie −3 424 $ · Ajust. âge +36 120 $ | 489 890 $ Poids 97 % |
| 2 | 96, rue Bagot, Gatineau 2026-06-25 · 270 m · Vendu 490 000 $ (4 689 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +13 833 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 532 061 $ Poids 92 % |
| 3 | 509, rue Parker, Gatineau 2026-03-16 · 79 m · Vendu 490 000 $ (4 689 $/m²) 104,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +13 833 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 585 354 $ Poids 90 % |
| 4 | 267, rue Bourgeau Sud, Gatineau 2026-06-30 · 384 m · Vendu 430 000 $ (3 691 $/m²) 116,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −11 258 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 430 615 $ Poids 89 % |
| 5 | 99, rue Broad, Gatineau 2026-04-15 · 462 m · Vendu 383 000 $ (3 683 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 549 $ · Ajust. superficie +11 785 $ · Ajust. âge +30 640 $ | 440 974 $ Poids 83 % |
| 6 | 539, rue Tyler, Gatineau 2025-12-17 · 234 m · Vendu 435 000 $ (4 163 $/m²) 104,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +12 280 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 520 682 $ Poids 82 % |
| 7 | 15, rue André-Larue, Gatineau 2026-05-19 · 325 m · Vendu 535 000 $ (5 339 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +27 231 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 563 627 $ Poids 81 % |
| 8 | 65, rue Bagot, Gatineau 2025-11-06 · 212 m · Vendu 369 000 $ (3 198 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie −7 994 $ · Ajust. âge +5 535 $ | 400 693 $ Poids 80 % |
| 9 | 25, croissant de la Paix, Gatineau 2026-08-06 · 651 m · Vendu 484 000 $ (4 176 $/m²) 115,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 484 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 484 616 $ Poids 79 % |
| 10 | 552, rue Foran, Gatineau 2026-06-18 · 662 m · Vendu 535 000 $ (4 608 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −13 133 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 536 638 $ Poids 78 % |
| 11 | 12, rue Metcalfe, Gatineau 2026-06-12 · 742 m · Vendu 1 103 011 $ (10 396 $/m²) 106,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 909 $ · Ajust. superficie +22 351 $ · Ajust. âge +110 301 $ | 1 249 572 $ Poids 75 % |
| 12 | 89, rue Bagot, Gatineau 2025-08-29 · 258 m · Vendu 527 000 $ (4 761 $/m²) 110,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +43 517 $ · Ajust. superficie −714 $ · Ajust. âge +42 160 $ | 611 963 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.