569 Rue PARKER · Gatineau
Valeur estimée
468 300 $
Unifamiliale · 3 702 $/m² · 126,5 m² · constr. 1961 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 900 $
Rôle antérieur 232 400 $ +85.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552976528400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44091
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 000 $
Valeur bâtiment
226 900 $
Rôle antérieur
232 400 $
ID provincial
81017552976528400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
3 787
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 41 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 267, rue Bourgeau Sud, Gatineau 2026-06-30 · 124 m · Vendu 430 000 $ (3 691 $/m²) 116,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +18 455 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 425 927 $ Poids 89 % |
| 2 | 146, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-07-02 · 361 m · Vendu 415 000 $ (3 596 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 959 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 410 059 $ Poids 83 % |
| 3 | 98, rue Édouard-Gagnon, Gatineau 2026-06-01 · 646 m · Vendu 435 000 $ (3 480 $/m²) 125 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +2 610 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 399 595 $ Poids 82 % |
| 4 | 55, rue Louis-Saint-Laurent, Gatineau 2025-09-02 · 133 m · Vendu 420 000 $ (3 307 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −827 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 430 791 $ Poids 77 % |
| 5 | 552, rue Foran, Gatineau 2026-06-18 · 573 m · Vendu 535 000 $ (4 608 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +23 962 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 530 933 $ Poids 77 % |
| 6 | 46, rue Conroy, Gatineau 2026-02-27 · 499 m · Vendu 409 500 $ (3 007 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 597 $ · Ajust. superficie −14 582 $ · Ajust. âge −30 712 $ | 397 803 $ Poids 76 % |
| 7 | 52, rue Louis-Saint-Laurent, Gatineau 2025-11-19 · 195 m · Vendu 448 000 $ (3 845 $/m²) 116,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 463 $ · Ajust. superficie +19 227 $ · Ajust. âge −26 880 $ | 481 811 $ Poids 76 % |
| 8 | 25, rue Conroy, Gatineau 2026-02-20 · 502 m · Vendu 340 000 $ (2 496 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −12 107 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 330 288 $ Poids 76 % |
| 9 | 25, croissant de la Paix, Gatineau 2026-08-06 · 633 m · Vendu 484 000 $ (4 176 $/m²) 115,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 133 $ · Ajust. âge −26 620 $ | 479 513 $ Poids 75 % |
| 10 | 183, rue Bourgeau Sud, Gatineau 2025-10-30 · 229 m · Vendu 405 000 $ (3 476 $/m²) 116,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +17 382 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 435 610 $ Poids 74 % |
| 11 | 55, rue Conroy, Gatineau 2026-02-20 · 563 m · Vendu 378 000 $ (2 775 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 013 $ · Ajust. superficie −13 460 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 367 203 $ Poids 74 % |
| 12 | 77, rue Édouard-Gagnon, Gatineau 2026-06-30 · 768 m · Vendu 485 000 $ (4 065 $/m²) 119,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +14 635 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 457 251 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.