165 Rue PRENTISS · Gatineau
Valeur estimée
453 000 $
Unifamiliale · 3 567 $/m² · 127 m² · constr. 1974 · terrain 429,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
429,8 m²
Frontage
6,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 100 $
Rôle antérieur 222 300 $ +81.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552977129300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43978
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 500 $
Valeur bâtiment
264 600 $
Rôle antérieur
222 300 $
ID provincial
81017552977129300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
449 900 $
$/m² médian
3 766
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 37 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, rue Prentiss, Gatineau 2026-07-15 · 123 m · Vendu 482 500 $ (3 799 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 500 $ Poids 99 % |
| 2 | 197, rue Prentiss, Gatineau 2026-05-01 · 171 m · Vendu 446 000 $ (3 512 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 624 $ Poids 96 % |
| 3 | 267, rue Bourgeau Sud, Gatineau 2026-06-30 · 214 m · Vendu 430 000 $ (3 691 $/m²) 116,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +19 378 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 800 $ Poids 87 % |
| 4 | 146, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-07-02 · 321 m · Vendu 415 000 $ (3 596 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 858 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 437 933 $ Poids 83 % |
| 5 | 98, rue Édouard-Gagnon, Gatineau 2026-06-01 · 655 m · Vendu 435 000 $ (3 480 $/m²) 125 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +3 480 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 400 465 $ Poids 81 % |
| 6 | 55, rue Louis-Saint-Laurent, Gatineau 2025-09-02 · 105 m · Vendu 420 000 $ (3 307 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 918 $ Poids 78 % |
| 7 | 52, rue Louis-Saint-Laurent, Gatineau 2025-11-19 · 189 m · Vendu 448 000 $ (3 845 $/m²) 116,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 463 $ · Ajust. superficie +20 189 $ · Ajust. âge +2 240 $ | 511 892 $ Poids 76 % |
| 8 | 201, rue Prentiss, Gatineau 2025-11-27 · 190 m · Vendu 457 000 $ (3 960 $/m²) 115,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 296 $ · Ajust. superficie +22 969 $ · Ajust. âge −2 285 $ | 519 980 $ Poids 75 % |
| 9 | 5, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2025-11-28 · 241 m · Vendu 465 000 $ (4 029 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +23 371 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 407 $ Poids 74 % |
| 10 | 183, rue Bourgeau Sud, Gatineau 2025-10-30 · 230 m · Vendu 405 000 $ (3 476 $/m²) 116,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +18 251 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 462 804 $ Poids 73 % |
| 11 | 552, rue Foran, Gatineau 2026-06-18 · 638 m · Vendu 535 000 $ (4 608 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +25 114 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 860 $ Poids 73 % |
| 12 | 46, rue Conroy, Gatineau 2026-02-27 · 603 m · Vendu 409 500 $ (3 007 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 597 $ · Ajust. superficie −13 830 $ · Ajust. âge −4 095 $ | 425 172 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.