79 Rue LOUIS-SAINT-LAURENT · Gatineau
Valeur estimée
442 200 $
Unifamiliale · 6 427 $/m² · 68,8 m² · constr. 1987 · terrain 280,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
280,8 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 100 $
Rôle antérieur 224 900 $ +71.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552977464400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44101
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 400 $
Valeur bâtiment
258 700 $
Rôle antérieur
224 900 $
ID provincial
81017552977464400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
448 950 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 34 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue Édouard-Gagnon, Gatineau 2026-06-01 · 553 m · Vendu 470 000 $ (5 890 $/m²) 79,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −32 393 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 403 583 $ Poids 57 % |
| 2 | 25, rue Roméo-Gendron, Gatineau 2025-07-29 · 736 m · Vendu 195 000 $ (2 632 $/m²) 74,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie −6 974 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 217 814 $ Poids 53 % |
| 3 | 23, impasse du Canotage, Gatineau 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (6 330 $/m²) 62,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +20 256 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 441 739 $ Poids 46 % |
| 4 | 560, rue de la Sarthe, Gatineau 2026-05-25 · 725 m · Vendu 450 000 $ (5 528 $/m²) 81,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −34 828 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 454 596 $ Poids 45 % |
| 5 | 27, impasse du Canotage, Gatineau 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (6 572 $/m²) 60,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 590 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 415 690 $ Poids 44 % |
| 6 | 92, rue Brook, Gatineau 2025-07-08 · 820 m · Vendu 360 924 $ (5 897 $/m²) 61,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 042 $ · Ajust. superficie +22 410 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 376 $ Poids 44 % |
| 7 | 140, rue Édouard-Gagnon, Gatineau 2025-05-15 · 580 m · Vendu 477 000 $ (5 992 $/m²) 79,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 626 $ · Ajust. superficie −32 359 $ · Ajust. âge −40 545 $ | 446 722 $ Poids 38 % |
| 8 | 547, rue de Bretagne, Gatineau 2025-05-29 · 792 m · Vendu 470 000 $ (5 774 $/m²) 81,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −36 376 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 510 875 $ Poids 30 % |
| 9 | 18, rue Xavier, Gatineau 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (5 772 $/m²) 82,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −38 958 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 503 193 $ Poids 28 % |
| 10 | 90, rue Brook, Gatineau 2024-10-25 · 820 m · Vendu 320 000 $ (5 229 $/m²) 61,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +19 869 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 428 $ Poids 26 % |
| 11 | 40, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2026-05-04 · 1.8 km · Vendu 490 000 $ (6 931 $/m²) 70,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −6 584 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 538 595 $ Poids 24 % |
| 12 | 29, Impasse de la Descente, Gatineau 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 604 400 $ (7 416 $/m²) 81,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 909 $ · Ajust. superficie −47 091 $ · Ajust. âge −60 440 $ | 546 778 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.