163 Rue PRENTISS · Gatineau
Valeur estimée
471 100 $
Unifamiliale · 3 707 $/m² · 127,1 m² · constr. 1974 · terrain 384,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
384,1 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 900 $
Rôle antérieur 230 500 $ +91.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552978100700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43976
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 900 $
Valeur bâtiment
304 000 $
Rôle antérieur
230 500 $
ID provincial
81017552978100700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
448 950 $
$/m² médian
3 765
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 42 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, rue Prentiss, Gatineau 2026-07-15 · 123 m · Vendu 482 500 $ (3 799 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +190 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 690 $ Poids 99 % |
| 2 | 197, rue Prentiss, Gatineau 2026-05-01 · 168 m · Vendu 446 000 $ (3 512 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie +176 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 800 $ Poids 96 % |
| 3 | 267, rue Bourgeau Sud, Gatineau 2026-06-30 · 230 m · Vendu 430 000 $ (3 691 $/m²) 116,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +19 562 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 984 $ Poids 87 % |
| 4 | 146, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-07-02 · 319 m · Vendu 415 000 $ (3 596 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 038 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 438 113 $ Poids 83 % |
| 5 | 98, rue Édouard-Gagnon, Gatineau 2026-06-01 · 659 m · Vendu 435 000 $ (3 480 $/m²) 125 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +3 654 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 400 639 $ Poids 81 % |
| 6 | 55, rue Louis-Saint-Laurent, Gatineau 2025-09-02 · 111 m · Vendu 420 000 $ (3 307 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +165 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 084 $ Poids 78 % |
| 7 | 52, rue Louis-Saint-Laurent, Gatineau 2025-11-19 · 194 m · Vendu 448 000 $ (3 845 $/m²) 116,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 463 $ · Ajust. superficie +20 381 $ · Ajust. âge +2 240 $ | 512 084 $ Poids 76 % |
| 8 | 201, rue Prentiss, Gatineau 2025-11-27 · 187 m · Vendu 457 000 $ (3 960 $/m²) 115,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 296 $ · Ajust. superficie +23 167 $ · Ajust. âge −2 285 $ | 520 178 $ Poids 74 % |
| 9 | 5, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2025-11-28 · 238 m · Vendu 465 000 $ (4 029 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +23 572 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 609 $ Poids 74 % |
| 10 | 183, rue Bourgeau Sud, Gatineau 2025-10-30 · 236 m · Vendu 405 000 $ (3 476 $/m²) 116,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +18 425 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 462 978 $ Poids 73 % |
| 11 | 46, rue Conroy, Gatineau 2026-02-27 · 619 m · Vendu 409 500 $ (3 007 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 597 $ · Ajust. superficie −13 680 $ · Ajust. âge −4 095 $ | 425 322 $ Poids 73 % |
| 12 | 552, rue Foran, Gatineau 2026-06-18 · 648 m · Vendu 535 000 $ (4 608 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +25 345 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 091 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.