505 Rue PARKER · Gatineau
Valeur estimée
510 500 $
Unifamiliale · 5 000 $/m² · 102,1 m² · constr. 1961 · terrain 692,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 100 $
Rôle antérieur 267 400 $ +76.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552980169900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42756
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 000 $
Valeur bâtiment
240 100 $
Rôle antérieur
267 400 $
ID provincial
81017552980169900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 808
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 54 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 509, rue Parker, Gatineau 2026-03-16 · 38 m · Vendu 490 000 $ (4 689 $/m²) 104,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −5 627 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 526 694 $ Poids 94 % |
| 2 | 96, rue Bagot, Gatineau 2026-06-25 · 326 m · Vendu 490 000 $ (4 689 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −5 627 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 473 402 $ Poids 94 % |
| 3 | 15, rue André-Larue, Gatineau 2026-05-19 · 295 m · Vendu 535 000 $ (5 339 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +5 072 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 498 669 $ Poids 94 % |
| 4 | 99, rue Broad, Gatineau 2026-04-15 · 528 m · Vendu 383 000 $ (3 683 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 549 $ · Ajust. superficie −3 499 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 051 $ Poids 85 % |
| 5 | 506, rue Jean-Chénier, Gatineau 2026-06-17 · 117 m · Vendu 451 500 $ (4 028 $/m²) 112,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 693 $ · Ajust. superficie −20 138 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 055 $ Poids 84 % |
| 6 | 539, rue Tyler, Gatineau 2025-12-17 · 326 m · Vendu 435 000 $ (4 163 $/m²) 104,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −4 995 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 607 $ Poids 83 % |
| 7 | 33, rue Helenore, Gatineau 2026-06-12 · 607 m · Vendu 500 000 $ (5 230 $/m²) 95,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +16 998 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 473 303 $ Poids 79 % |
| 8 | 12, rue Metcalfe, Gatineau 2026-06-12 · 736 m · Vendu 1 103 011 $ (10 396 $/m²) 106,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 909 $ · Ajust. superficie −20 792 $ · Ajust. âge +60 666 $ | 1 156 793 $ Poids 76 % |
| 9 | 115, rue Brook, Gatineau 2025-08-14 · 180 m · Vendu 231 161 $ (2 264 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 467 $ | 246 782 $ Poids 75 % |
| 10 | 9, Croissant de la Paix, Gatineau 2026-05-05 · 701 m · Vendu 450 000 $ (4 692 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +14 546 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 445 471 $ Poids 74 % |
| 11 | 523, rue Parker, Gatineau 2025-07-16 · 166 m · Vendu 470 000 $ (4 840 $/m²) 97,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +12 101 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 511 598 $ Poids 69 % |
| 12 | 512, rue Gordon, Gatineau 2025-08-07 · 80 m · Vendu 445 000 $ (4 024 $/m²) 110,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −17 100 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 429 046 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.