511 Rue PARKER · Gatineau
Valeur estimée
577 500 $
Unifamiliale · 5 553 $/m² · 104 m² · constr. 2009 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 100 $
Rôle antérieur 294 700 $ +95.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552981105500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42777
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 000 $
Valeur bâtiment
371 100 $
Rôle antérieur
294 700 $
ID provincial
81017552981105500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 817
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 69 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue Bagot, Gatineau 2026-06-25 · 282 m · Vendu 490 000 $ (4 689 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −1 172 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 544 006 $ Poids 96 % |
| 2 | 509, rue Parker, Gatineau 2026-03-16 · 19 m · Vendu 490 000 $ (4 689 $/m²) 104,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −1 172 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 575 249 $ Poids 95 % |
| 3 | 15, rue André-Larue, Gatineau 2026-05-19 · 290 m · Vendu 535 000 $ (5 339 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +10 145 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 605 391 $ Poids 92 % |
| 4 | 506, rue Jean-Chénier, Gatineau 2026-06-17 · 137 m · Vendu 451 500 $ (4 028 $/m²) 112,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 693 $ · Ajust. superficie −16 312 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 486 031 $ Poids 89 % |
| 5 | 99, rue Broad, Gatineau 2026-04-15 · 482 m · Vendu 383 000 $ (3 683 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 549 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 436 849 $ Poids 87 % |
| 6 | 539, rue Tyler, Gatineau 2025-12-17 · 271 m · Vendu 435 000 $ (4 163 $/m²) 104,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −1 041 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 516 061 $ Poids 85 % |
| 7 | 12, rue Metcalfe, Gatineau 2026-06-12 · 752 m · Vendu 1 103 011 $ (10 396 $/m²) 106,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 909 $ · Ajust. superficie −10 916 $ · Ajust. âge +110 301 $ | 1 216 305 $ Poids 76 % |
| 8 | 33, rue Helenore, Gatineau 2026-06-12 · 615 m · Vendu 500 000 $ (5 230 $/m²) 95,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +21 967 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 578 271 $ Poids 75 % |
| 9 | 115, rue Brook, Gatineau 2025-08-14 · 224 m · Vendu 231 161 $ (2 264 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 088 $ · Ajust. superficie +2 151 $ · Ajust. âge +23 116 $ | 275 516 $ Poids 74 % |
| 10 | 267, rue Bourgeau Sud, Gatineau 2026-06-30 · 441 m · Vendu 430 000 $ (3 691 $/m²) 116,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −23 069 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 455 353 $ Poids 72 % |
| 11 | 9, Croissant de la Paix, Gatineau 2026-05-05 · 683 m · Vendu 450 000 $ (4 692 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +19 004 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 519 679 $ Poids 72 % |
| 12 | 512, rue Gordon, Gatineau 2025-08-07 · 35 m · Vendu 445 000 $ (4 024 $/m²) 110,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −13 278 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 512 969 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.