507 Rue PARKER · Gatineau
Valeur estimée
698 900 $
Unifamiliale · 4 538 $/m² · 154 m² · constr. 2017 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 700 $
Rôle antérieur 394 300 $ +74.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552981141900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42755
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 000 $
Valeur bâtiment
483 700 $
Rôle antérieur
394 300 $
ID provincial
81017552981141900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 814
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 82 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Thomas, Gatineau 2026-06-25 · 469 m · Vendu 546 000 $ (3 269 $/m²) 167 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie −21 251 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 586 233 $ Poids 80 % |
| 2 | 46, rue Conroy, Gatineau 2026-02-27 · 139 m · Vendu 409 500 $ (3 007 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 597 $ · Ajust. superficie +26 759 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 510 806 $ Poids 75 % |
| 3 | 55, rue Conroy, Gatineau 2026-02-20 · 119 m · Vendu 378 000 $ (2 775 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 013 $ · Ajust. superficie +24 700 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 471 513 $ Poids 75 % |
| 4 | 25, rue Conroy, Gatineau 2026-02-20 · 187 m · Vendu 340 000 $ (2 496 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +22 217 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 424 113 $ Poids 74 % |
| 5 | 140, avenue Frank-Robinson, Gatineau 2026-06-15 · 879 m · Vendu 608 750 $ (3 814 $/m²) 159,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 676 $ · Ajust. superficie −10 680 $ · Ajust. âge +60 875 $ | 666 621 $ Poids 69 % |
| 6 | 6, rue du Centre, Gatineau 2025-10-09 · 518 m · Vendu 355 000 $ (2 516 $/m²) 141,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +16 228 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 439 623 $ Poids 65 % |
| 7 | 254, rue Bourgeau Sud, Gatineau 2025-06-13 · 476 m · Vendu 530 000 $ (3 419 $/m²) 155 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −1 710 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 625 056 $ Poids 62 % |
| 8 | 151, rue Brook, Gatineau 2026-05-04 · 475 m · Vendu 635 000 $ (4 870 $/m²) 130,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +57 462 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 763 969 $ Poids 60 % |
| 9 | 514, rue Court, Gatineau 2025-04-30 · 206 m · Vendu 426 000 $ (2 934 $/m²) 145,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +56 661 $ · Ajust. superficie +12 909 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 538 171 $ Poids 60 % |
| 10 | 49, rue Thomas, Gatineau 2025-08-01 · 419 m · Vendu 540 000 $ (3 888 $/m²) 138,9 m² · constr. 1885 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +29 352 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 667 943 $ Poids 59 % |
| 11 | 521, rue Gordon, Gatineau 2025-07-25 · 147 m · Vendu 405 000 $ (2 974 $/m²) 136,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +26 465 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 493 332 $ Poids 59 % |
| 12 | 148, rue Robert-Dorion Est, Gatineau 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 544 900 $ (3 592 $/m²) 151,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 131 $ · Ajust. âge +13 623 $ | 562 653 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.