519 Rue PARKER · Gatineau
Valeur estimée
518 000 $
Unifamiliale · 4 924 $/m² · 105,2 m² · constr. 1961 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 200 $
Rôle antérieur 256 200 $ +95.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552982022800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44047
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 000 $
Valeur bâtiment
296 200 $
Rôle antérieur
256 200 $
ID provincial
81017552982022800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
449 900 $
$/m² médian
3 801
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 56 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue Bagot, Gatineau 2026-06-25 · 233 m · Vendu 490 000 $ (4 689 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +1 641 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 480 670 $ Poids 97 % |
| 2 | 509, rue Parker, Gatineau 2026-03-16 · 93 m · Vendu 490 000 $ (4 689 $/m²) 104,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +1 641 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 533 962 $ Poids 94 % |
| 3 | 506, rue Jean-Chénier, Gatineau 2026-06-17 · 187 m · Vendu 451 500 $ (4 028 $/m²) 112,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 693 $ · Ajust. superficie −13 895 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 298 $ Poids 91 % |
| 4 | 15, rue André-Larue, Gatineau 2026-05-19 · 300 m · Vendu 535 000 $ (5 339 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +13 348 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 506 944 $ Poids 91 % |
| 5 | 99, rue Broad, Gatineau 2026-04-15 · 427 m · Vendu 383 000 $ (3 683 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 549 $ · Ajust. superficie +2 210 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 759 $ Poids 89 % |
| 6 | 539, rue Tyler, Gatineau 2025-12-17 · 203 m · Vendu 435 000 $ (4 163 $/m²) 104,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +1 457 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 059 $ Poids 87 % |
| 7 | 267, rue Bourgeau Sud, Gatineau 2026-06-30 · 369 m · Vendu 430 000 $ (3 691 $/m²) 116,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −20 854 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 386 618 $ Poids 78 % |
| 8 | 12, rue Metcalfe, Gatineau 2026-06-12 · 778 m · Vendu 1 103 011 $ (10 396 $/m²) 106,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 909 $ · Ajust. superficie −4 678 $ · Ajust. âge +60 666 $ | 1 172 907 $ Poids 75 % |
| 9 | 89, rue Bagot, Gatineau 2025-08-29 · 224 m · Vendu 527 000 $ (4 761 $/m²) 110,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +43 517 $ · Ajust. superficie −13 092 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 426 $ Poids 73 % |
| 10 | 33, rue Helenore, Gatineau 2026-06-12 · 633 m · Vendu 500 000 $ (5 230 $/m²) 95,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +25 105 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 481 409 $ Poids 72 % |
| 11 | 115, rue Brook, Gatineau 2025-08-14 · 287 m · Vendu 231 161 $ (2 264 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 088 $ · Ajust. superficie +3 509 $ · Ajust. âge −3 467 $ | 250 291 $ Poids 72 % |
| 12 | 512, rue Gordon, Gatineau 2025-08-07 · 64 m · Vendu 445 000 $ (4 024 $/m²) 110,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −10 863 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 435 283 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.