517 Rue PARKER · Gatineau
Valeur estimée
461 200 $
Unifamiliale · 3 531 $/m² · 130,6 m² · constr. 1959 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 200 $
Rôle antérieur 243 300 $ +64.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552982041000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42774
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 000 $
Valeur bâtiment
195 200 $
Rôle antérieur
243 300 $
ID provincial
81017552982041000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
449 950 $
$/m² médian
3 814
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 39 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Conroy, Gatineau 2026-02-27 · 112 m · Vendu 409 500 $ (3 007 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 597 $ · Ajust. superficie −8 419 $ · Ajust. âge −34 807 $ | 399 871 $ Poids 91 % |
| 2 | 55, rue Conroy, Gatineau 2026-02-20 · 139 m · Vendu 378 000 $ (2 775 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 013 $ · Ajust. superficie −7 771 $ · Ajust. âge −32 130 $ | 369 112 $ Poids 90 % |
| 3 | 25, rue Conroy, Gatineau 2026-02-20 · 161 m · Vendu 340 000 $ (2 496 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −6 990 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 332 006 $ Poids 90 % |
| 4 | 151, rue Brook, Gatineau 2026-05-04 · 511 m · Vendu 635 000 $ (4 870 $/m²) 130,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +487 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 706 994 $ Poids 87 % |
| 5 | 10, rue du Couvent, Gatineau 2026-04-07 · 647 m · Vendu 521 500 $ (4 071 $/m²) 128,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 172 $ · Ajust. superficie +5 089 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 761 $ Poids 79 % |
| 6 | 267, rue Bourgeau Sud, Gatineau 2026-06-30 · 387 m · Vendu 430 000 $ (3 691 $/m²) 116,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +26 021 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 429 194 $ Poids 77 % |
| 7 | 98, rue Édouard-Gagnon, Gatineau 2026-06-01 · 706 m · Vendu 435 000 $ (3 480 $/m²) 125 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +9 744 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 406 729 $ Poids 77 % |
| 8 | 521, rue Gordon, Gatineau 2025-07-25 · 86 m · Vendu 405 000 $ (2 974 $/m²) 136,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −8 326 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 385 641 $ Poids 72 % |
| 9 | 58, rue Bernard-Raymond, Gatineau 2026-01-30 · 723 m · Vendu 485 000 $ (3 574 $/m²) 135,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −9 114 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 472 274 $ Poids 71 % |
| 10 | 506, rue Jean-Chénier, Gatineau 2026-06-17 · 173 m · Vendu 451 500 $ (4 028 $/m²) 112,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 693 $ · Ajust. superficie +37 256 $ · Ajust. âge −4 515 $ | 489 934 $ Poids 71 % |
| 11 | 49, rue Alexis-Rajotte, Gatineau 2026-03-17 · 828 m · Vendu 465 800 $ (3 625 $/m²) 128,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 573 $ · Ajust. superficie +3 806 $ · Ajust. âge −46 580 $ | 458 599 $ Poids 70 % |
| 12 | 25, croissant de la Paix, Gatineau 2026-08-06 · 622 m · Vendu 484 000 $ (4 176 $/m²) 115,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 694 $ · Ajust. âge −31 460 $ | 483 234 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.