544 Rue PARKER · Gatineau
Valeur estimée
497 400 $
Unifamiliale · 3 612 $/m² · 137,7 m² · constr. 1959 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 100 $
Rôle antérieur 290 600 $ +56.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552984285800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44131
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 000 $
Valeur bâtiment
250 100 $
Rôle antérieur
290 600 $
ID provincial
81017552984285800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
449 900 $
$/m² médian
3 801
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 50 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Conroy, Gatineau 2026-02-27 · 301 m · Vendu 409 500 $ (3 007 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 597 $ · Ajust. superficie +2 255 $ · Ajust. âge −34 807 $ | 410 545 $ Poids 90 % |
| 2 | 25, rue Conroy, Gatineau 2026-02-20 · 322 m · Vendu 340 000 $ (2 496 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +1 872 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 340 868 $ Poids 89 % |
| 3 | 55, rue Conroy, Gatineau 2026-02-20 · 360 m · Vendu 378 000 $ (2 775 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 013 $ · Ajust. superficie +2 081 $ · Ajust. âge −32 130 $ | 378 965 $ Poids 88 % |
| 4 | 151, rue Brook, Gatineau 2026-05-04 · 629 m · Vendu 635 000 $ (4 870 $/m²) 130,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +17 774 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 724 281 $ Poids 78 % |
| 5 | 521, rue Gordon, Gatineau 2025-07-25 · 250 m · Vendu 405 000 $ (2 974 $/m²) 136,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +2 230 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 396 198 $ Poids 72 % |
| 6 | 58, rue Bernard-Raymond, Gatineau 2026-01-30 · 766 m · Vendu 485 000 $ (3 574 $/m²) 135,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +3 574 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 484 962 $ Poids 71 % |
| 7 | 98, rue Édouard-Gagnon, Gatineau 2026-06-01 · 682 m · Vendu 435 000 $ (3 480 $/m²) 125 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +22 098 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 419 083 $ Poids 70 % |
| 8 | 267, rue Bourgeau Sud, Gatineau 2026-06-30 · 185 m · Vendu 430 000 $ (3 691 $/m²) 116,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +39 124 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 442 297 $ Poids 67 % |
| 9 | 46, rue Conroy, Gatineau 2025-06-17 · 301 m · Vendu 235 000 $ (1 725 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +1 294 $ · Ajust. âge −19 975 $ | 235 724 $ Poids 67 % |
| 10 | 9, rue Conroy, Gatineau 2025-06-02 · 281 m · Vendu 395 000 $ (2 900 $/m²) 136,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +2 175 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 398 193 $ Poids 65 % |
| 11 | 49, rue Alexis-Rajotte, Gatineau 2026-03-17 · 827 m · Vendu 465 800 $ (3 625 $/m²) 128,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 573 $ · Ajust. superficie +16 675 $ · Ajust. âge −46 580 $ | 471 468 $ Poids 65 % |
| 12 | 10, rue du Couvent, Gatineau 2026-04-07 · 869 m · Vendu 521 500 $ (4 071 $/m²) 128,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 172 $ · Ajust. superficie +19 541 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 213 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.