547 Rue TYLER · Gatineau
Valeur estimée
463 600 $
Unifamiliale · 3 569 $/m² · 129,9 m² · constr. 1961 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 900 $
Rôle antérieur 259 800 $ +54.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552984549800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44134
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 000 $
Valeur bâtiment
196 900 $
Rôle antérieur
259 800 $
ID provincial
81017552984549800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
449 900 $
$/m² médian
3 822
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 40 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Conroy, Gatineau 2026-02-27 · 349 m · Vendu 409 500 $ (3 007 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 597 $ · Ajust. superficie −9 471 $ · Ajust. âge −30 712 $ | 402 914 $ Poids 86 % |
| 2 | 25, rue Conroy, Gatineau 2026-02-20 · 369 m · Vendu 340 000 $ (2 496 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −7 863 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 334 532 $ Poids 85 % |
| 3 | 55, rue Conroy, Gatineau 2026-02-20 · 406 m · Vendu 378 000 $ (2 775 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 013 $ · Ajust. superficie −8 742 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 371 921 $ Poids 83 % |
| 4 | 267, rue Bourgeau Sud, Gatineau 2026-06-30 · 185 m · Vendu 430 000 $ (3 691 $/m²) 116,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +24 730 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 432 202 $ Poids 82 % |
| 5 | 151, rue Brook, Gatineau 2026-05-04 · 639 m · Vendu 635 000 $ (4 870 $/m²) 130,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −1 217 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 705 290 $ Poids 81 % |
| 6 | 98, rue Édouard-Gagnon, Gatineau 2026-06-01 · 709 m · Vendu 435 000 $ (3 480 $/m²) 125 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +8 526 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 405 511 $ Poids 77 % |
| 7 | 552, rue Foran, Gatineau 2026-06-18 · 471 m · Vendu 535 000 $ (4 608 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +31 796 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 538 767 $ Poids 75 % |
| 8 | 25, croissant de la Paix, Gatineau 2026-08-06 · 503 m · Vendu 484 000 $ (4 176 $/m²) 115,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 232 $ · Ajust. âge −26 620 $ | 486 612 $ Poids 74 % |
| 9 | 65, rue Bagot, Gatineau 2025-11-06 · 158 m · Vendu 369 000 $ (3 198 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie +23 182 $ · Ajust. âge −23 985 $ | 402 349 $ Poids 69 % |
| 10 | 52, rue Louis-Saint-Laurent, Gatineau 2025-11-19 · 350 m · Vendu 448 000 $ (3 845 $/m²) 116,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 463 $ · Ajust. superficie +25 765 $ · Ajust. âge −26 880 $ | 488 348 $ Poids 69 % |
| 11 | 49, rue Alexis-Rajotte, Gatineau 2026-03-17 · 856 m · Vendu 465 800 $ (3 625 $/m²) 128,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 573 $ · Ajust. superficie +2 537 $ · Ajust. âge −46 580 $ | 457 331 $ Poids 68 % |
| 12 | 521, rue Gordon, Gatineau 2025-07-25 · 297 m · Vendu 405 000 $ (2 974 $/m²) 136,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −9 367 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 388 651 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.