556 Rue PARKER · Gatineau
Valeur estimée
528 500 $
Unifamiliale · 4 935 $/m² · 107,1 m² · constr. 1961 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 800 $
Rôle antérieur 250 200 $ +105.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552985166700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44086
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 000 $
Valeur bâtiment
309 800 $
Rôle antérieur
250 200 $
ID provincial
81017552985166700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
3 837
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 59 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue Bagot, Gatineau 2026-06-25 · 246 m · Vendu 490 000 $ (4 689 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +6 096 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 485 124 $ Poids 96 % |
| 2 | 99, rue Broad, Gatineau 2026-04-15 · 251 m · Vendu 383 000 $ (3 683 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 549 $ · Ajust. superficie +5 708 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 257 $ Poids 93 % |
| 3 | 267, rue Bourgeau Sud, Gatineau 2026-06-30 · 129 m · Vendu 430 000 $ (3 691 $/m²) 116,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −17 348 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 390 125 $ Poids 87 % |
| 4 | 539, rue Tyler, Gatineau 2025-12-17 · 153 m · Vendu 435 000 $ (4 163 $/m²) 104,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +5 411 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 013 $ Poids 87 % |
| 5 | 509, rue Parker, Gatineau 2026-03-16 · 432 m · Vendu 490 000 $ (4 689 $/m²) 104,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +6 096 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 538 417 $ Poids 86 % |
| 6 | 506, rue Jean-Chénier, Gatineau 2026-06-17 · 487 m · Vendu 451 500 $ (4 028 $/m²) 112,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 693 $ · Ajust. superficie −10 069 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 124 $ Poids 86 % |
| 7 | 15, rue André-Larue, Gatineau 2026-05-19 · 477 m · Vendu 535 000 $ (5 339 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +18 421 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 512 017 $ Poids 83 % |
| 8 | 552, rue Foran, Gatineau 2026-06-18 · 501 m · Vendu 535 000 $ (4 608 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −20 736 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 486 235 $ Poids 79 % |
| 9 | 25, croissant de la Paix, Gatineau 2026-08-06 · 546 m · Vendu 484 000 $ (4 176 $/m²) 115,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 374 $ · Ajust. âge −26 620 $ | 439 006 $ Poids 79 % |
| 10 | 65, rue Bagot, Gatineau 2025-11-06 · 183 m · Vendu 369 000 $ (3 198 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie −13 270 $ · Ajust. âge −23 985 $ | 365 897 $ Poids 76 % |
| 11 | 89, rue Bagot, Gatineau 2025-08-29 · 175 m · Vendu 527 000 $ (4 761 $/m²) 110,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +43 517 $ · Ajust. superficie −8 569 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 948 $ Poids 75 % |
| 12 | 52, rue Louis-Saint-Laurent, Gatineau 2025-11-19 · 284 m · Vendu 448 000 $ (3 845 $/m²) 116,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 463 $ · Ajust. superficie −18 074 $ · Ajust. âge −26 880 $ | 444 509 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.