93 Rue LOUIS-SAINT-LAURENT · Gatineau
Valeur estimée
547 600 $
Unifamiliale · 5 363 $/m² · 102,1 m² · constr. 1987 · terrain 561,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 500 $
Rôle antérieur 258 700 $ +96.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552987235500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44107
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 800 $
Valeur bâtiment
303 700 $
Rôle antérieur
258 700 $
ID provincial
81017552987235500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
448 950 $
$/m² médian
3 767
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 63 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Broad, Gatineau 2026-04-15 · 311 m · Vendu 383 000 $ (3 683 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 549 $ · Ajust. superficie −3 499 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 433 351 $ Poids 92 % |
| 2 | 96, rue Bagot, Gatineau 2026-06-25 · 404 m · Vendu 490 000 $ (4 689 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −5 627 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 537 102 $ Poids 91 % |
| 3 | 539, rue Tyler, Gatineau 2025-12-17 · 336 m · Vendu 435 000 $ (4 163 $/m²) 104,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −4 995 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 512 107 $ Poids 83 % |
| 4 | 15, rue André-Larue, Gatineau 2026-05-19 · 635 m · Vendu 535 000 $ (5 339 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +5 072 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 568 219 $ Poids 81 % |
| 5 | 509, rue Parker, Gatineau 2026-03-16 · 619 m · Vendu 490 000 $ (4 689 $/m²) 104,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −5 627 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 570 794 $ Poids 79 % |
| 6 | 9, Croissant de la Paix, Gatineau 2026-05-05 · 708 m · Vendu 450 000 $ (4 692 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +14 546 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 503 971 $ Poids 73 % |
| 7 | 555, rue Tyler, Gatineau 2025-07-22 · 186 m · Vendu 500 000 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −1 702 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 574 677 $ Poids 72 % |
| 8 | 562, rue de Bretagne, Gatineau 2026-03-18 · 720 m · Vendu 510 000 $ (5 318 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +16 486 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 603 685 $ Poids 71 % |
| 9 | 267, rue Bourgeau Sud, Gatineau 2026-06-30 · 222 m · Vendu 430 000 $ (3 691 $/m²) 116,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −26 575 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 436 797 $ Poids 71 % |
| 10 | 146, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-07-02 · 426 m · Vendu 415 000 $ (3 596 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 915 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 420 135 $ Poids 70 % |
| 11 | 506, rue Jean-Chénier, Gatineau 2026-06-17 · 670 m · Vendu 451 500 $ (4 028 $/m²) 112,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 693 $ · Ajust. superficie −20 138 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 482 205 $ Poids 70 % |
| 12 | 89, rue Bagot, Gatineau 2025-08-29 · 345 m · Vendu 527 000 $ (4 761 $/m²) 110,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +43 517 $ · Ajust. superficie −20 471 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 602 747 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.