99 Rue LOUIS-SAINT-LAURENT · Gatineau
Valeur estimée
550 500 $
Unifamiliale · 5 764 $/m² · 95,5 m² · constr. 1984 · terrain 561,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 000 $
Rôle antérieur 264 200 $ +87.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552987425800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44170
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 800 $
Valeur bâtiment
290 200 $
Rôle antérieur
264 200 $
ID provincial
81017552987425800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
449 950 $
$/m² médian
3 767
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 63 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Broad, Gatineau 2026-04-15 · 298 m · Vendu 383 000 $ (3 683 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 549 $ · Ajust. superficie −15 651 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 421 198 $ Poids 82 % |
| 2 | 96, rue Bagot, Gatineau 2026-06-25 · 400 m · Vendu 490 000 $ (4 689 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −21 100 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 514 278 $ Poids 80 % |
| 3 | 15, rue André-Larue, Gatineau 2026-05-19 · 629 m · Vendu 535 000 $ (5 339 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −12 547 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 542 574 $ Poids 79 % |
| 4 | 9, Croissant de la Paix, Gatineau 2026-05-05 · 692 m · Vendu 450 000 $ (4 692 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −938 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 481 736 $ Poids 79 % |
| 5 | 562, rue de Bretagne, Gatineau 2026-03-18 · 700 m · Vendu 510 000 $ (5 318 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −1 064 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 578 485 $ Poids 76 % |
| 6 | 548, rue de Bretagne, Gatineau 2026-06-22 · 755 m · Vendu 524 900 $ (5 755 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 619 $ · Ajust. superficie +12 374 $ · Ajust. âge +31 494 $ | 575 387 $ Poids 74 % |
| 7 | 539, rue Tyler, Gatineau 2025-12-17 · 337 m · Vendu 435 000 $ (4 163 $/m²) 104,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −18 732 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 498 370 $ Poids 73 % |
| 8 | 2, croissant de la Paix, Gatineau 2025-12-22 · 735 m · Vendu 505 000 $ (5 294 $/m²) 95,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +265 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 580 378 $ Poids 70 % |
| 9 | 509, rue Parker, Gatineau 2026-03-16 · 623 m · Vendu 490 000 $ (4 689 $/m²) 104,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −21 100 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 555 321 $ Poids 69 % |
| 10 | 555, rue Tyler, Gatineau 2025-07-22 · 187 m · Vendu 500 000 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −17 753 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 558 627 $ Poids 66 % |
| 11 | 523, rue Parker, Gatineau 2025-07-16 · 497 m · Vendu 470 000 $ (4 840 $/m²) 97,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −3 872 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 537 924 $ Poids 65 % |
| 12 | 33, rue Helenore, Gatineau 2026-06-12 · 996 m · Vendu 500 000 $ (5 230 $/m²) 95,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −262 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 496 043 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.