103 Rue LOUIS-SAINT-LAURENT · Gatineau
Valeur estimée
564 600 $
Unifamiliale · 3 636 $/m² · 155,3 m² · constr. 1984 · terrain 561,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 800 $
Rôle antérieur 289 400 $ +95.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552987626000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44171
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 800 $
Valeur bâtiment
361 000 $
Rôle antérieur
289 400 $
ID provincial
81017552987626000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
449 900 $
$/m² médian
3 766
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 66 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, rue Bourgeau Sud, Gatineau 2025-06-13 · 216 m · Vendu 530 000 $ (3 419 $/m²) 155 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +513 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 603 428 $ Poids 68 % |
| 2 | 46, rue Conroy, Gatineau 2026-02-27 · 596 m · Vendu 409 500 $ (3 007 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 597 $ · Ajust. superficie +28 713 $ · Ajust. âge +16 380 $ | 488 191 $ Poids 63 % |
| 3 | 25, rue Conroy, Gatineau 2026-02-20 · 606 m · Vendu 340 000 $ (2 496 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +23 840 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 405 335 $ Poids 62 % |
| 4 | 55, rue Conroy, Gatineau 2026-02-20 · 658 m · Vendu 378 000 $ (2 775 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 013 $ · Ajust. superficie +26 504 $ · Ajust. âge +15 120 $ | 450 637 $ Poids 61 % |
| 5 | 148, rue Robert-Dorion Est, Gatineau 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 544 900 $ (3 592 $/m²) 151,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 466 $ · Ajust. âge −54 490 $ | 496 876 $ Poids 58 % |
| 6 | 67, rue Coleman, Gatineau 2026-06-02 · 917 m · Vendu 465 000 $ (3 402 $/m²) 136,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +31 635 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 455 998 $ Poids 54 % |
| 7 | 48, rue Coleman, Gatineau 2025-10-17 · 866 m · Vendu 539 900 $ (3 794 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 028 $ · Ajust. superficie +24 662 $ · Ajust. âge −53 990 $ | 560 600 $ Poids 53 % |
| 8 | 50, rue Thomas, Gatineau 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 546 000 $ (3 269 $/m²) 167 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie −19 126 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 588 359 $ Poids 52 % |
| 9 | 514, rue Court, Gatineau 2025-04-30 · 567 m · Vendu 426 000 $ (2 934 $/m²) 145,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +56 661 $ · Ajust. superficie +14 816 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 540 078 $ Poids 52 % |
| 10 | 48, rue Alexis-Rajotte, Gatineau 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (3 641 $/m²) 142,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +22 759 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 561 671 $ Poids 51 % |
| 11 | 521, rue Gordon, Gatineau 2025-07-25 · 546 m · Vendu 405 000 $ (2 974 $/m²) 136,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +28 398 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 472 990 $ Poids 51 % |
| 12 | 58, rue Bernard-Raymond, Gatineau 2026-01-30 · 918 m · Vendu 485 000 $ (3 574 $/m²) 135,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +35 026 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 545 513 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.