60 Rue NORTH · Gatineau
Valeur estimée
447 000 $
Unifamiliale · 4 257 $/m² · 105 m² · constr. 1960 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 500 $
Rôle antérieur 226 400 $ +61.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552990592000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42948
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 000 $
Valeur bâtiment
160 500 $
Rôle antérieur
226 400 $
ID provincial
81017552990592000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 793
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 35 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue Bagot, Gatineau 2026-06-25 · 362 m · Vendu 490 000 $ (4 689 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +1 172 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 477 751 $ Poids 94 % |
| 2 | 509, rue Parker, Gatineau 2026-03-16 · 187 m · Vendu 490 000 $ (4 689 $/m²) 104,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +1 172 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 531 044 $ Poids 93 % |
| 3 | 15, rue André-Larue, Gatineau 2026-05-19 · 215 m · Vendu 535 000 $ (5 339 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +12 814 $ · Ajust. âge −50 825 $ | 503 736 $ Poids 93 % |
| 4 | 506, rue Jean-Chénier, Gatineau 2026-06-17 · 79 m · Vendu 451 500 $ (4 028 $/m²) 112,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 693 $ · Ajust. superficie −14 298 $ · Ajust. âge −2 257 $ | 440 638 $ Poids 92 % |
| 5 | 99, rue Broad, Gatineau 2026-04-15 · 554 m · Vendu 383 000 $ (3 683 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 549 $ · Ajust. superficie +1 841 $ · Ajust. âge −1 915 $ | 398 476 $ Poids 84 % |
| 6 | 539, rue Tyler, Gatineau 2025-12-17 · 413 m · Vendu 435 000 $ (4 163 $/m²) 104,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +1 041 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 472 468 $ Poids 82 % |
| 7 | 115, rue Brook, Gatineau 2025-08-14 · 35 m · Vendu 231 161 $ (2 264 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 088 $ · Ajust. superficie +3 283 $ · Ajust. âge −4 623 $ | 248 909 $ Poids 75 % |
| 8 | 9, Croissant de la Paix, Gatineau 2026-05-05 · 623 m · Vendu 450 000 $ (4 692 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +21 350 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 450 025 $ Poids 73 % |
| 9 | 500, rue de Neuchâtel, Gatineau 2026-06-23 · 847 m · Vendu 428 400 $ (4 049 $/m²) 105,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 402 $ · Ajust. superficie −1 620 $ · Ajust. âge −27 846 $ | 404 336 $ Poids 72 % |
| 10 | 12, rue Metcalfe, Gatineau 2026-06-12 · 851 m · Vendu 1 103 011 $ (10 396 $/m²) 106,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 909 $ · Ajust. superficie −5 718 $ · Ajust. âge +55 151 $ | 1 166 352 $ Poids 72 % |
| 11 | 471, rue John-Egan, Gatineau 2026-05-01 · 838 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +2 257 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 341 596 $ Poids 71 % |
| 12 | 25, croissant de la Paix, Gatineau 2026-08-06 · 620 m · Vendu 484 000 $ (4 176 $/m²) 115,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 759 $ · Ajust. âge −29 040 $ | 432 201 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.