62 Rue NORTH · Gatineau
Valeur estimée
454 500 $
Unifamiliale · 4 465 $/m² · 101,8 m² · constr. 1961 · terrain 722 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 500 $
Rôle antérieur 221 900 $ +74.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552990802200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42952
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 900 $
Valeur bâtiment
149 600 $
Rôle antérieur
221 900 $
ID provincial
81017552990802200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
451 500 $
$/m² médian
3 808
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 37 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue André-Larue, Gatineau 2026-05-19 · 200 m · Vendu 535 000 $ (5 339 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +4 271 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 497 868 $ Poids 96 % |
| 2 | 96, rue Bagot, Gatineau 2026-06-25 · 360 m · Vendu 490 000 $ (4 689 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −6 330 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 472 699 $ Poids 93 % |
| 3 | 509, rue Parker, Gatineau 2026-03-16 · 203 m · Vendu 490 000 $ (4 689 $/m²) 104,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −6 330 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 525 991 $ Poids 92 % |
| 4 | 99, rue Broad, Gatineau 2026-04-15 · 548 m · Vendu 383 000 $ (3 683 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 549 $ · Ajust. superficie −4 051 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 498 $ Poids 84 % |
| 5 | 506, rue Jean-Chénier, Gatineau 2026-06-17 · 87 m · Vendu 451 500 $ (4 028 $/m²) 112,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 693 $ · Ajust. superficie −20 742 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 451 $ Poids 84 % |
| 6 | 539, rue Tyler, Gatineau 2025-12-17 · 416 m · Vendu 435 000 $ (4 163 $/m²) 104,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −5 620 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 982 $ Poids 81 % |
| 7 | 9, Croissant de la Paix, Gatineau 2026-05-05 · 605 m · Vendu 450 000 $ (4 692 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +13 843 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 444 767 $ Poids 78 % |
| 8 | 115, rue Brook, Gatineau 2025-08-14 · 44 m · Vendu 231 161 $ (2 264 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 088 $ · Ajust. superficie −340 $ · Ajust. âge −3 467 $ | 246 442 $ Poids 76 % |
| 9 | 33, rue Helenore, Gatineau 2026-06-12 · 761 m · Vendu 500 000 $ (5 230 $/m²) 95,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +16 213 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 472 518 $ Poids 72 % |
| 10 | 471, rue John-Egan, Gatineau 2026-05-01 · 817 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −3 298 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 337 842 $ Poids 72 % |
| 11 | 500, rue de Neuchâtel, Gatineau 2026-06-23 · 827 m · Vendu 428 400 $ (4 049 $/m²) 105,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 402 $ · Ajust. superficie −8 098 $ · Ajust. âge −25 704 $ | 400 000 $ Poids 71 % |
| 12 | 12, rue Metcalfe, Gatineau 2026-06-12 · 872 m · Vendu 1 103 011 $ (10 396 $/m²) 106,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 909 $ · Ajust. superficie −22 351 $ · Ajust. âge +60 666 $ | 1 155 234 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.