510 Rue JEAN-CHENIER · Gatineau
Valeur estimée
489 500 $
Unifamiliale · 4 148 $/m² · 118 m² · constr. 1961 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 200 $
Rôle antérieur 242 600 $ +89.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552991324900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42961
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 000 $
Valeur bâtiment
255 200 $
Rôle antérieur
242 600 $
ID provincial
81017552991324900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 801
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 47 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 506, rue Jean-Chénier, Gatineau 2026-06-17 · 55 m · Vendu 451 500 $ (4 028 $/m²) 112,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 693 $ · Ajust. superficie +11 882 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 075 $ Poids 95 % |
| 2 | 267, rue Bourgeau Sud, Gatineau 2026-06-30 · 494 m · Vendu 430 000 $ (3 691 $/m²) 116,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +2 768 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 410 240 $ Poids 89 % |
| 3 | 25, croissant de la Paix, Gatineau 2026-08-06 · 548 m · Vendu 484 000 $ (4 176 $/m²) 115,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 385 $ · Ajust. âge −26 620 $ | 461 765 $ Poids 87 % |
| 4 | 552, rue Foran, Gatineau 2026-06-18 · 580 m · Vendu 535 000 $ (4 608 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +4 378 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 511 349 $ Poids 85 % |
| 5 | 65, rue Bagot, Gatineau 2025-11-06 · 335 m · Vendu 369 000 $ (3 198 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie +4 157 $ · Ajust. âge −23 985 $ | 383 323 $ Poids 80 % |
| 6 | 96, rue Bagot, Gatineau 2026-06-25 · 237 m · Vendu 490 000 $ (4 689 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +31 651 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 510 679 $ Poids 78 % |
| 7 | 151, rue Brook, Gatineau 2026-05-04 · 370 m · Vendu 635 000 $ (4 870 $/m²) 130,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −30 192 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 676 315 $ Poids 77 % |
| 8 | 509, rue Parker, Gatineau 2026-03-16 · 121 m · Vendu 490 000 $ (4 689 $/m²) 104,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +31 651 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 563 972 $ Poids 76 % |
| 9 | 444, rue John-Egan, Gatineau 2026-08-03 · 786 m · Vendu 399 900 $ (3 520 $/m²) 113,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 745 $ · Ajust. âge −29 992 $ | 377 652 $ Poids 74 % |
| 10 | 541, boulevard Wilfrid-Lavigne, Gatineau 2026-03-06 · 735 m · Vendu 539 900 $ (4 650 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 232 $ · Ajust. superficie +4 418 $ · Ajust. âge −35 093 $ | 550 456 $ Poids 74 % |
| 11 | 99, rue Broad, Gatineau 2026-04-15 · 435 m · Vendu 383 000 $ (3 683 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 549 $ · Ajust. superficie +25 779 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 328 $ Poids 71 % |
| 12 | 442, rue John-Egan, Gatineau 2026-03-13 · 777 m · Vendu 435 000 $ (3 829 $/m²) 113,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +8 424 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 444 020 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.