508 Rue JEAN-CHENIER · Gatineau
Valeur estimée
517 600 $
Unifamiliale · 4 617 $/m² · 112,1 m² · constr. 1961 · terrain 749,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
749,8 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 500 $
Rôle antérieur 282 400 $ +75.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552991352800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42962
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 500 $
Valeur bâtiment
254 000 $
Rôle antérieur
282 400 $
ID provincial
81017552991352800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 808
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 56 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 506, rue Jean-Chénier, Gatineau 2026-06-17 · 30 m · Vendu 451 500 $ (4 028 $/m²) 112,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 693 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 193 $ Poids 99 % |
| 2 | 96, rue Bagot, Gatineau 2026-06-25 · 261 m · Vendu 490 000 $ (4 689 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +17 818 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 496 847 $ Poids 89 % |
| 3 | 509, rue Parker, Gatineau 2026-03-16 · 122 m · Vendu 490 000 $ (4 689 $/m²) 104,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +17 818 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 550 139 $ Poids 87 % |
| 4 | 267, rue Bourgeau Sud, Gatineau 2026-06-30 · 516 m · Vendu 430 000 $ (3 691 $/m²) 116,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −8 120 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 399 352 $ Poids 86 % |
| 5 | 25, croissant de la Paix, Gatineau 2026-08-06 · 563 m · Vendu 484 000 $ (4 176 $/m²) 115,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 934 $ · Ajust. âge −26 620 $ | 449 446 $ Poids 85 % |
| 6 | 552, rue Foran, Gatineau 2026-06-18 · 598 m · Vendu 535 000 $ (4 608 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −9 216 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 497 755 $ Poids 83 % |
| 7 | 99, rue Broad, Gatineau 2026-04-15 · 458 m · Vendu 383 000 $ (3 683 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 549 $ · Ajust. superficie +14 915 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 464 $ Poids 81 % |
| 8 | 15, rue André-Larue, Gatineau 2026-05-19 · 175 m · Vendu 535 000 $ (5 339 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +31 769 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 525 365 $ Poids 81 % |
| 9 | 65, rue Bagot, Gatineau 2025-11-06 · 356 m · Vendu 369 000 $ (3 198 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie −5 276 $ · Ajust. âge −23 985 $ | 373 891 $ Poids 79 % |
| 10 | 539, rue Tyler, Gatineau 2025-12-17 · 305 m · Vendu 435 000 $ (4 163 $/m²) 104,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +15 818 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 420 $ Poids 79 % |
| 11 | 444, rue John-Egan, Gatineau 2026-08-03 · 784 m · Vendu 399 900 $ (3 520 $/m²) 113,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 640 $ · Ajust. âge −29 992 $ | 367 267 $ Poids 76 % |
| 12 | 89, rue Bagot, Gatineau 2025-08-29 · 298 m · Vendu 527 000 $ (4 761 $/m²) 110,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +43 517 $ · Ajust. superficie +3 332 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 850 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.