88 Rue COLLEGE · Gatineau
Valeur estimée
478 400 $
Unifamiliale · 4 718 $/m² · 101,4 m² · constr. 1961 · terrain 645,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 800 $
Rôle antérieur 224 500 $ +104.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552992229700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44113
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 500 $
Valeur bâtiment
237 300 $
Rôle antérieur
224 500 $
ID provincial
81017552992229700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
447 700 $
$/m² médian
3 801
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 44 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue Bagot, Gatineau 2026-06-25 · 102 m · Vendu 490 000 $ (4 689 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −7 268 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 471 761 $ Poids 97 % |
| 2 | 15, rue André-Larue, Gatineau 2026-05-19 · 210 m · Vendu 535 000 $ (5 339 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +3 204 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 496 800 $ Poids 96 % |
| 3 | 509, rue Parker, Gatineau 2026-03-16 · 195 m · Vendu 490 000 $ (4 689 $/m²) 104,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −7 268 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 525 053 $ Poids 92 % |
| 4 | 99, rue Broad, Gatineau 2026-04-15 · 303 m · Vendu 383 000 $ (3 683 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 549 $ · Ajust. superficie −4 787 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 762 $ Poids 92 % |
| 5 | 539, rue Tyler, Gatineau 2025-12-17 · 138 m · Vendu 435 000 $ (4 163 $/m²) 104,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −6 452 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 150 $ Poids 86 % |
| 6 | 9, Croissant de la Paix, Gatineau 2026-05-05 · 533 m · Vendu 450 000 $ (4 692 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +12 904 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 443 828 $ Poids 82 % |
| 7 | 506, rue Jean-Chénier, Gatineau 2026-06-17 · 203 m · Vendu 451 500 $ (4 028 $/m²) 112,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 693 $ · Ajust. superficie −21 548 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 645 $ Poids 81 % |
| 8 | 115, rue Brook, Gatineau 2025-08-14 · 313 m · Vendu 231 161 $ (2 264 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 088 $ · Ajust. superficie −792 $ · Ajust. âge −3 467 $ | 245 989 $ Poids 73 % |
| 9 | 33, rue Helenore, Gatineau 2026-06-12 · 770 m · Vendu 500 000 $ (5 230 $/m²) 95,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +15 167 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 471 472 $ Poids 72 % |
| 10 | 500, rue de Neuchâtel, Gatineau 2026-06-23 · 832 m · Vendu 428 400 $ (4 049 $/m²) 105,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 402 $ · Ajust. superficie −8 908 $ · Ajust. âge −25 704 $ | 399 190 $ Poids 71 % |
| 11 | 555, rue Tyler, Gatineau 2025-07-22 · 284 m · Vendu 500 000 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −3 405 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 975 $ Poids 71 % |
| 12 | 2, croissant de la Paix, Gatineau 2025-12-22 · 624 m · Vendu 505 000 $ (5 294 $/m²) 95,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +15 881 $ · Ajust. âge −27 775 $ | 537 919 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.