92 Rue COLLEGE · Gatineau
Valeur estimée
496 600 $
Unifamiliale · 4 569 $/m² · 108,7 m² · constr. 1961 · terrain 657,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 100 $
Rôle antérieur 254 100 $ +85.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552992529900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44177
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 000 $
Valeur bâtiment
247 100 $
Rôle antérieur
254 100 $
ID provincial
81017552992529900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
442 750 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 49 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue Bagot, Gatineau 2026-06-25 · 86 m · Vendu 490 000 $ (4 689 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +9 847 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 488 876 $ Poids 96 % |
| 2 | 506, rue Jean-Chénier, Gatineau 2026-06-17 · 206 m · Vendu 451 500 $ (4 028 $/m²) 112,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 693 $ · Ajust. superficie −6 847 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 346 $ Poids 96 % |
| 3 | 509, rue Parker, Gatineau 2026-03-16 · 215 m · Vendu 490 000 $ (4 689 $/m²) 104,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +9 847 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 542 168 $ Poids 91 % |
| 4 | 99, rue Broad, Gatineau 2026-04-15 · 288 m · Vendu 383 000 $ (3 683 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 549 $ · Ajust. superficie +8 654 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 204 $ Poids 90 % |
| 5 | 15, rue André-Larue, Gatineau 2026-05-19 · 187 m · Vendu 535 000 $ (5 339 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +22 692 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 516 288 $ Poids 87 % |
| 6 | 267, rue Bourgeau Sud, Gatineau 2026-06-30 · 385 m · Vendu 430 000 $ (3 691 $/m²) 116,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −14 395 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 393 077 $ Poids 86 % |
| 7 | 539, rue Tyler, Gatineau 2025-12-17 · 152 m · Vendu 435 000 $ (4 163 $/m²) 104,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +8 742 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 343 $ Poids 85 % |
| 8 | 25, croissant de la Paix, Gatineau 2026-08-06 · 450 m · Vendu 484 000 $ (4 176 $/m²) 115,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 034 $ · Ajust. âge −26 620 $ | 442 346 $ Poids 85 % |
| 9 | 552, rue Foran, Gatineau 2026-06-18 · 463 m · Vendu 535 000 $ (4 608 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −17 050 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 489 921 $ Poids 84 % |
| 10 | 65, rue Bagot, Gatineau 2025-11-06 · 255 m · Vendu 369 000 $ (3 198 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie −10 712 $ · Ajust. âge −23 985 $ | 368 455 $ Poids 77 % |
| 11 | 89, rue Bagot, Gatineau 2025-08-29 · 129 m · Vendu 527 000 $ (4 761 $/m²) 110,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +43 517 $ · Ajust. superficie −4 761 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 757 $ Poids 77 % |
| 12 | 500, rue de Neuchâtel, Gatineau 2026-06-23 · 802 m · Vendu 428 400 $ (4 049 $/m²) 105,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 402 $ · Ajust. superficie +5 871 $ · Ajust. âge −25 704 $ | 413 969 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.