517 Rue COURT · Gatineau
Valeur estimée
511 300 $
Unifamiliale · 4 648 $/m² · 110 m² · constr. 1961 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 200 $
Rôle antérieur 273 500 $ +72.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552992572400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44181
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 000 $
Valeur bâtiment
267 200 $
Rôle antérieur
273 500 $
ID provincial
81017552992572400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
449 900 $
$/m² médian
3 793
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 54 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 506, rue Jean-Chénier, Gatineau 2026-06-17 · 132 m · Vendu 451 500 $ (4 028 $/m²) 112,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 693 $ · Ajust. superficie −4 229 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 964 $ Poids 98 % |
| 2 | 96, rue Bagot, Gatineau 2026-06-25 · 159 m · Vendu 490 000 $ (4 689 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +12 895 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 491 923 $ Poids 94 % |
| 3 | 509, rue Parker, Gatineau 2026-03-16 · 170 m · Vendu 490 000 $ (4 689 $/m²) 104,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +12 895 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 545 216 $ Poids 90 % |
| 4 | 99, rue Broad, Gatineau 2026-04-15 · 356 m · Vendu 383 000 $ (3 683 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 549 $ · Ajust. superficie +11 048 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 597 $ Poids 87 % |
| 5 | 25, croissant de la Paix, Gatineau 2026-08-06 · 483 m · Vendu 484 000 $ (4 176 $/m²) 115,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 319 $ · Ajust. âge −26 620 $ | 445 061 $ Poids 86 % |
| 6 | 267, rue Bourgeau Sud, Gatineau 2026-06-30 · 445 m · Vendu 430 000 $ (3 691 $/m²) 116,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −11 996 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 395 476 $ Poids 86 % |
| 7 | 15, rue André-Larue, Gatineau 2026-05-19 · 147 m · Vendu 535 000 $ (5 339 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +26 163 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 519 759 $ Poids 85 % |
| 8 | 552, rue Foran, Gatineau 2026-06-18 · 508 m · Vendu 535 000 $ (4 608 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −14 055 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 492 916 $ Poids 84 % |
| 9 | 539, rue Tyler, Gatineau 2025-12-17 · 219 m · Vendu 435 000 $ (4 163 $/m²) 104,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +11 447 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 049 $ Poids 83 % |
| 10 | 65, rue Bagot, Gatineau 2025-11-06 · 300 m · Vendu 369 000 $ (3 198 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie −8 633 $ · Ajust. âge −23 985 $ | 370 533 $ Poids 78 % |
| 11 | 89, rue Bagot, Gatineau 2025-08-29 · 203 m · Vendu 527 000 $ (4 761 $/m²) 110,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +43 517 $ · Ajust. superficie −1 666 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 851 $ Poids 76 % |
| 12 | 444, rue John-Egan, Gatineau 2026-08-03 · 766 m · Vendu 399 900 $ (3 520 $/m²) 113,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 336 $ · Ajust. âge −29 992 $ | 363 571 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.