514 Rue COURT · Gatineau
Valeur estimée
504 800 $
Unifamiliale · 3 477 $/m² · 145,2 m² · constr. 1961 · terrain 695,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,1 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 300 $
Rôle antérieur 304 200 $ +60.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552992991100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42968
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 500 $
Valeur bâtiment
257 800 $
Rôle antérieur
304 200 $
ID provincial
81017552992991100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
447 700 $
$/m² médian
3 801
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 52 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Conroy, Gatineau 2026-02-27 · 306 m · Vendu 409 500 $ (3 007 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 597 $ · Ajust. superficie +13 530 $ · Ajust. âge −30 712 $ | 425 915 $ Poids 85 % |
| 2 | 55, rue Conroy, Gatineau 2026-02-20 · 316 m · Vendu 378 000 $ (2 775 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 013 $ · Ajust. superficie +12 489 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 393 152 $ Poids 84 % |
| 3 | 25, rue Conroy, Gatineau 2026-02-20 · 356 m · Vendu 340 000 $ (2 496 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +11 233 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 353 629 $ Poids 83 % |
| 4 | 151, rue Brook, Gatineau 2026-05-04 · 339 m · Vendu 635 000 $ (4 870 $/m²) 130,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +36 035 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 742 542 $ Poids 78 % |
| 5 | 521, rue Gordon, Gatineau 2025-07-25 · 278 m · Vendu 405 000 $ (2 974 $/m²) 136,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +13 381 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 411 399 $ Poids 67 % |
| 6 | 6, rue du Centre, Gatineau 2025-10-09 · 721 m · Vendu 355 000 $ (2 516 $/m²) 141,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +5 158 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 385 953 $ Poids 64 % |
| 7 | 514, rue Court, Gatineau 2025-04-30 · 1 m · Vendu 426 000 $ (2 934 $/m²) 145,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +56 661 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 661 $ Poids 64 % |
| 8 | 16, rue du Cidre, Gatineau 2025-07-14 · 246 m · Vendu 465 000 $ (3 481 $/m²) 133,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +20 187 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 463 220 $ Poids 64 % |
| 9 | 49, rue Thomas, Gatineau 2025-08-01 · 544 m · Vendu 540 000 $ (3 888 $/m²) 138,9 m² · constr. 1885 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +12 246 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 650 837 $ Poids 63 % |
| 10 | 46, rue Conroy, Gatineau 2025-06-17 · 306 m · Vendu 235 000 $ (1 725 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +7 764 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 244 545 $ Poids 63 % |
| 11 | 140, avenue Frank-Robinson, Gatineau 2026-06-15 · 836 m · Vendu 608 750 $ (3 814 $/m²) 159,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 676 $ · Ajust. superficie −27 462 $ · Ajust. âge −21 306 $ | 567 657 $ Poids 62 % |
| 12 | 9, rue Conroy, Gatineau 2025-06-02 · 364 m · Vendu 395 000 $ (2 900 $/m²) 136,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +13 051 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 413 018 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.