96 Rue BAGOT · Gatineau
Valeur estimée
507 600 $
Unifamiliale · 4 857 $/m² · 104,5 m² · constr. 1968 · terrain 607,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 800 $
Rôle antérieur 265 600 $ +77.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552993788200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44191
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 000 $
Valeur bâtiment
256 800 $
Rôle antérieur
265 600 $
ID provincial
81017552993788200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
3 766
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 53 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue Bagot, Gatineau 2026-06-25 · 0 m · Vendu 490 000 $ (4 689 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 179 $ Poids 99 % |
| 2 | 99, rue Broad, Gatineau 2026-04-15 · 202 m · Vendu 383 000 $ (3 683 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 549 $ · Ajust. superficie +921 $ · Ajust. âge +13 405 $ | 412 875 $ Poids 95 % |
| 3 | 15, rue André-Larue, Gatineau 2026-05-19 · 232 m · Vendu 535 000 $ (5 339 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +11 480 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 523 801 $ Poids 93 % |
| 4 | 509, rue Parker, Gatineau 2026-03-16 · 297 m · Vendu 490 000 $ (4 689 $/m²) 104,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 549 471 $ Poids 91 % |
| 5 | 539, rue Tyler, Gatineau 2025-12-17 · 122 m · Vendu 435 000 $ (4 163 $/m²) 104,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 488 827 $ Poids 88 % |
| 6 | 506, rue Jean-Chénier, Gatineau 2026-06-17 · 291 m · Vendu 451 500 $ (4 028 $/m²) 112,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 693 $ · Ajust. superficie −15 305 $ · Ajust. âge +15 803 $ | 457 691 $ Poids 88 % |
| 7 | 9, Croissant de la Paix, Gatineau 2026-05-05 · 466 m · Vendu 450 000 $ (4 692 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +20 177 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 466 852 $ Poids 79 % |
| 8 | 25, croissant de la Paix, Gatineau 2026-08-06 · 396 m · Vendu 484 000 $ (4 176 $/m²) 115,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 803 $ · Ajust. âge −9 680 $ | 450 517 $ Poids 77 % |
| 9 | 267, rue Bourgeau Sud, Gatineau 2026-06-30 · 351 m · Vendu 430 000 $ (3 691 $/m²) 116,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −22 146 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 400 376 $ Poids 76 % |
| 10 | 552, rue Foran, Gatineau 2026-06-18 · 394 m · Vendu 535 000 $ (4 608 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −26 727 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 498 969 $ Poids 76 % |
| 11 | 500, rue de Neuchâtel, Gatineau 2026-06-23 · 779 m · Vendu 428 400 $ (4 049 $/m²) 105,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 402 $ · Ajust. superficie −2 632 $ · Ajust. âge −10 710 $ | 420 460 $ Poids 76 % |
| 12 | 89, rue Bagot, Gatineau 2025-08-29 · 76 m · Vendu 527 000 $ (4 761 $/m²) 110,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +43 517 $ · Ajust. superficie −14 758 $ · Ajust. âge +18 445 $ | 574 205 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.