99 Rue BAGOT · Gatineau
Valeur estimée
582 100 $
Unifamiliale · 3 873 $/m² · 150,3 m² · constr. 1961 · terrain 805,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
805,5 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 300 $
Rôle antérieur 339 100 $ +81.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552994913600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44204
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 600 $
Valeur bâtiment
360 700 $
Rôle antérieur
339 100 $
ID provincial
81017552994913600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
438 500 $
$/m² médian
3 767
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 69 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Conroy, Gatineau 2026-02-27 · 386 m · Vendu 409 500 $ (3 007 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 597 $ · Ajust. superficie +21 197 $ · Ajust. âge −30 712 $ | 433 582 $ Poids 76 % |
| 2 | 25, rue Conroy, Gatineau 2026-02-20 · 423 m · Vendu 340 000 $ (2 496 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +17 599 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 359 994 $ Poids 75 % |
| 3 | 55, rue Conroy, Gatineau 2026-02-20 · 430 m · Vendu 378 000 $ (2 775 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 013 $ · Ajust. superficie +19 566 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 400 229 $ Poids 75 % |
| 4 | 151, rue Brook, Gatineau 2026-05-04 · 506 m · Vendu 635 000 $ (4 870 $/m²) 130,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +48 453 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 754 960 $ Poids 66 % |
| 5 | 254, rue Bourgeau Sud, Gatineau 2025-06-13 · 299 m · Vendu 530 000 $ (3 419 $/m²) 155 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −8 035 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 533 930 $ Poids 65 % |
| 6 | 514, rue Court, Gatineau 2025-04-30 · 226 m · Vendu 426 000 $ (2 934 $/m²) 145,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +56 661 $ · Ajust. superficie +7 481 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 143 $ Poids 61 % |
| 7 | 521, rue Gordon, Gatineau 2025-07-25 · 337 m · Vendu 405 000 $ (2 974 $/m²) 136,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +20 964 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 418 981 $ Poids 61 % |
| 8 | 50, rue Thomas, Gatineau 2026-06-25 · 810 m · Vendu 546 000 $ (3 269 $/m²) 167 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie −27 300 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 580 185 $ Poids 61 % |
| 9 | 140, avenue Frank-Robinson, Gatineau 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 608 750 $ (3 814 $/m²) 159,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 676 $ · Ajust. superficie −17 736 $ · Ajust. âge −21 306 $ | 577 384 $ Poids 58 % |
| 10 | 46, rue Conroy, Gatineau 2025-06-17 · 386 m · Vendu 235 000 $ (1 725 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +12 164 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 248 944 $ Poids 57 % |
| 11 | 16, rue du Cidre, Gatineau 2025-07-14 · 397 m · Vendu 465 000 $ (3 481 $/m²) 133,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +29 063 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 472 095 $ Poids 56 % |
| 12 | 6, rue du Centre, Gatineau 2025-10-09 · 866 m · Vendu 355 000 $ (2 516 $/m²) 141,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +11 573 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 392 368 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.