581 Rue TYLER · Gatineau
Valeur estimée
458 700 $
Unifamiliale · 3 348 $/m² · 137 m² · constr. 1961 · terrain 633,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 500 $
Rôle antérieur 245 900 $ +59.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552996789600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44226
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 300 $
Valeur bâtiment
173 200 $
Rôle antérieur
245 900 $
ID provincial
81017552996789600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
446 750 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 39 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Conroy, Gatineau 2026-02-27 · 582 m · Vendu 409 500 $ (3 007 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 597 $ · Ajust. superficie +1 203 $ · Ajust. âge −30 712 $ | 413 588 $ Poids 81 % |
| 2 | 25, rue Conroy, Gatineau 2026-02-20 · 603 m · Vendu 340 000 $ (2 496 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +999 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 343 394 $ Poids 79 % |
| 3 | 55, rue Conroy, Gatineau 2026-02-20 · 638 m · Vendu 378 000 $ (2 775 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 013 $ · Ajust. superficie +1 110 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 381 773 $ Poids 78 % |
| 4 | 151, rue Brook, Gatineau 2026-05-04 · 740 m · Vendu 635 000 $ (4 870 $/m²) 130,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +16 070 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 722 577 $ Poids 74 % |
| 5 | 267, rue Bourgeau Sud, Gatineau 2026-06-30 · 313 m · Vendu 430 000 $ (3 691 $/m²) 116,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +37 833 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 445 305 $ Poids 66 % |
| 6 | 521, rue Gordon, Gatineau 2025-07-25 · 530 m · Vendu 405 000 $ (2 974 $/m²) 136,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +1 189 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 399 207 $ Poids 65 % |
| 7 | 552, rue Foran, Gatineau 2026-06-18 · 358 m · Vendu 535 000 $ (4 608 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +48 155 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 555 126 $ Poids 64 % |
| 8 | 25, croissant de la Paix, Gatineau 2026-08-06 · 429 m · Vendu 484 000 $ (4 176 $/m²) 115,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 057 $ · Ajust. âge −26 620 $ | 501 437 $ Poids 63 % |
| 9 | 98, rue Édouard-Gagnon, Gatineau 2026-06-01 · 864 m · Vendu 435 000 $ (3 480 $/m²) 125 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +20 880 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 417 865 $ Poids 63 % |
| 10 | 16, rue du Cidre, Gatineau 2025-07-14 · 630 m · Vendu 465 000 $ (3 481 $/m²) 133,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +5 917 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 448 950 $ Poids 60 % |
| 11 | 46, rue Conroy, Gatineau 2025-06-17 · 582 m · Vendu 235 000 $ (1 725 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +690 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 237 470 $ Poids 60 % |
| 12 | 58, rue Bernard-Raymond, Gatineau 2026-01-30 · 989 m · Vendu 485 000 $ (3 574 $/m²) 135,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +2 323 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 483 711 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.