103 Rue ANNA · Gatineau
Valeur estimée
487 000 $
Unifamiliale · 3 632 $/m² · 134,1 m² · constr. 1961 · terrain 663 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 900 $
Rôle antérieur 268 400 $ +67.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552996900900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44216
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 100 $
Valeur bâtiment
224 800 $
Rôle antérieur
268 400 $
ID provincial
81017552996900900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
445 500 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 47 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Conroy, Gatineau 2026-02-27 · 514 m · Vendu 409 500 $ (3 007 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 597 $ · Ajust. superficie −3 157 $ · Ajust. âge −30 712 $ | 409 228 $ Poids 83 % |
| 2 | 25, rue Conroy, Gatineau 2026-02-20 · 540 m · Vendu 340 000 $ (2 496 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −2 621 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 339 774 $ Poids 82 % |
| 3 | 55, rue Conroy, Gatineau 2026-02-20 · 568 m · Vendu 378 000 $ (2 775 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 013 $ · Ajust. superficie −2 914 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 377 749 $ Poids 81 % |
| 4 | 151, rue Brook, Gatineau 2026-05-04 · 656 m · Vendu 635 000 $ (4 870 $/m²) 130,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +9 009 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 715 516 $ Poids 79 % |
| 5 | 267, rue Bourgeau Sud, Gatineau 2026-06-30 · 304 m · Vendu 430 000 $ (3 691 $/m²) 116,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +32 481 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 439 953 $ Poids 72 % |
| 6 | 552, rue Foran, Gatineau 2026-06-18 · 328 m · Vendu 535 000 $ (4 608 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +41 473 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 548 444 $ Poids 71 % |
| 7 | 25, croissant de la Paix, Gatineau 2026-08-06 · 385 m · Vendu 484 000 $ (4 176 $/m²) 115,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 002 $ · Ajust. âge −26 620 $ | 495 382 $ Poids 70 % |
| 8 | 521, rue Gordon, Gatineau 2025-07-25 · 462 m · Vendu 405 000 $ (2 974 $/m²) 136,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −3 122 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 394 895 $ Poids 67 % |
| 9 | 98, rue Édouard-Gagnon, Gatineau 2026-06-01 · 856 m · Vendu 435 000 $ (3 480 $/m²) 125 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +15 834 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 412 819 $ Poids 66 % |
| 10 | 16, rue du Cidre, Gatineau 2025-07-14 · 546 m · Vendu 465 000 $ (3 481 $/m²) 133,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +870 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 443 903 $ Poids 64 % |
| 11 | 46, rue Conroy, Gatineau 2025-06-17 · 514 m · Vendu 235 000 $ (1 725 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −1 812 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 234 969 $ Poids 62 % |
| 12 | 58, rue Bernard-Raymond, Gatineau 2026-01-30 · 966 m · Vendu 485 000 $ (3 574 $/m²) 135,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −2 859 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 478 528 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.