111 Rue LOUIS-SAINT-LAURENT · Gatineau
Valeur estimée
576 800 $
Unifamiliale · 4 423 $/m² · 130,4 m² · constr. 1975 · terrain 561,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 300 $
Rôle antérieur 324 500 $ +66.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552997016600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44173
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 800 $
Valeur bâtiment
334 500 $
Rôle antérieur
324 500 $
ID provincial
81017552997016600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 69 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 267, rue Bourgeau Sud, Gatineau 2026-06-30 · 284 m · Vendu 430 000 $ (3 691 $/m²) 116,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +25 652 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 463 225 $ Poids 80 % |
| 2 | 46, rue Conroy, Gatineau 2026-02-27 · 614 m · Vendu 409 500 $ (3 007 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 597 $ · Ajust. superficie −8 719 $ · Ajust. âge −2 047 $ | 432 331 $ Poids 77 % |
| 3 | 25, rue Conroy, Gatineau 2026-02-20 · 627 m · Vendu 340 000 $ (2 496 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −7 239 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 358 956 $ Poids 76 % |
| 4 | 55, rue Louis-Saint-Laurent, Gatineau 2025-09-02 · 275 m · Vendu 420 000 $ (3 307 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +5 622 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 466 640 $ Poids 75 % |
| 5 | 552, rue Foran, Gatineau 2026-06-18 · 455 m · Vendu 535 000 $ (4 608 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +32 948 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 577 369 $ Poids 74 % |
| 6 | 55, rue Conroy, Gatineau 2026-02-20 · 674 m · Vendu 378 000 $ (2 775 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 013 $ · Ajust. superficie −8 048 $ · Ajust. âge −1 890 $ | 399 075 $ Poids 74 % |
| 7 | 25, croissant de la Paix, Gatineau 2026-08-06 · 530 m · Vendu 484 000 $ (4 176 $/m²) 115,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 276 $ · Ajust. âge +7 260 $ | 521 536 $ Poids 72 % |
| 8 | 146, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-07-02 · 505 m · Vendu 415 000 $ (3 596 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 971 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 446 121 $ Poids 72 % |
| 9 | 98, rue Édouard-Gagnon, Gatineau 2026-06-01 · 813 m · Vendu 435 000 $ (3 480 $/m²) 125 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +9 396 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 406 381 $ Poids 71 % |
| 10 | 151, rue Brook, Gatineau 2026-05-04 · 836 m · Vendu 635 000 $ (4 870 $/m²) 130,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 706 507 $ Poids 71 % |
| 11 | 52, rue Louis-Saint-Laurent, Gatineau 2025-11-19 · 352 m · Vendu 448 000 $ (3 845 $/m²) 116,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 463 $ · Ajust. superficie +26 726 $ · Ajust. âge +4 480 $ | 520 669 $ Poids 68 % |
| 12 | 183, rue Bourgeau Sud, Gatineau 2025-10-30 · 391 m · Vendu 405 000 $ (3 476 $/m²) 116,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +24 161 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 470 739 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.