119 Rue LOUIS-SAINT-LAURENT · Gatineau
Valeur estimée
603 300 $
Unifamiliale · 4 138 $/m² · 145,8 m² · constr. 2011 · terrain 604,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 200 $
Rôle antérieur 330 700 $ +82.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552997417100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44231
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 500 $
Valeur bâtiment
388 700 $
Rôle antérieur
330 700 $
ID provincial
81017552997417100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
446 750 $
$/m² médian
3 767
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 72 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Conroy, Gatineau 2026-02-27 · 633 m · Vendu 409 500 $ (3 007 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 597 $ · Ajust. superficie +14 432 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 498 479 $ Poids 73 % |
| 2 | 25, rue Conroy, Gatineau 2026-02-20 · 649 m · Vendu 340 000 $ (2 496 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +11 982 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 413 878 $ Poids 72 % |
| 3 | 55, rue Conroy, Gatineau 2026-02-20 · 693 m · Vendu 378 000 $ (2 775 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 013 $ · Ajust. superficie +13 322 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 460 135 $ Poids 70 % |
| 4 | 254, rue Bourgeau Sud, Gatineau 2025-06-13 · 278 m · Vendu 530 000 $ (3 419 $/m²) 155 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −15 729 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 611 036 $ Poids 63 % |
| 5 | 151, rue Brook, Gatineau 2026-05-04 · 824 m · Vendu 635 000 $ (4 870 $/m²) 130,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +37 496 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 744 003 $ Poids 60 % |
| 6 | 521, rue Gordon, Gatineau 2025-07-25 · 582 m · Vendu 405 000 $ (2 974 $/m²) 136,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +14 273 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 481 141 $ Poids 59 % |
| 7 | 55, rue Louis-Saint-Laurent, Gatineau 2025-09-02 · 315 m · Vendu 420 000 $ (3 307 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +31 087 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 532 005 $ Poids 57 % |
| 8 | 514, rue Court, Gatineau 2025-04-30 · 564 m · Vendu 426 000 $ (2 934 $/m²) 145,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +56 661 $ · Ajust. superficie +880 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 526 142 $ Poids 55 % |
| 9 | 48, rue Coleman, Gatineau 2025-10-17 · 945 m · Vendu 539 900 $ (3 794 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 028 $ · Ajust. superficie +6 640 $ · Ajust. âge +5 399 $ | 601 967 $ Poids 55 % |
| 10 | 58, rue Bernard-Raymond, Gatineau 2026-01-30 · 991 m · Vendu 485 000 $ (3 574 $/m²) 135,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +18 049 $ · Ajust. âge +46 075 $ | 594 011 $ Poids 55 % |
| 11 | 46, rue Conroy, Gatineau 2025-06-17 · 633 m · Vendu 235 000 $ (1 725 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +8 282 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 286 187 $ Poids 54 % |
| 12 | 9, rue Conroy, Gatineau 2025-06-02 · 602 m · Vendu 395 000 $ (2 900 $/m²) 136,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +13 921 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 481 038 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.