123 Rue LOUIS-SAINT-LAURENT · Gatineau
Valeur estimée
604 400 $
Unifamiliale · 3 738 $/m² · 161,7 m² · constr. 1979 · terrain 604,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 700 $
Rôle antérieur 348 000 $ +62.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552997627400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44232
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 500 $
Valeur bâtiment
352 200 $
Rôle antérieur
348 000 $
ID provincial
81017552997627400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
445 500 $
$/m² médian
3 757
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 73 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, rue Bourgeau Sud, Gatineau 2025-06-13 · 296 m · Vendu 530 000 $ (3 419 $/m²) 155 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +11 455 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 601 120 $ Poids 65 % |
| 2 | 50, rue Thomas, Gatineau 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 546 000 $ (3 269 $/m²) 167 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie −8 664 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 598 821 $ Poids 55 % |
| 3 | 46, rue Conroy, Gatineau 2026-02-27 · 645 m · Vendu 409 500 $ (3 007 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 597 $ · Ajust. superficie +38 334 $ · Ajust. âge +6 143 $ | 487 574 $ Poids 52 % |
| 4 | 25, rue Conroy, Gatineau 2026-02-20 · 662 m · Vendu 340 000 $ (2 496 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +31 828 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 404 824 $ Poids 52 % |
| 5 | 55, rue Conroy, Gatineau 2026-02-20 · 703 m · Vendu 378 000 $ (2 775 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 013 $ · Ajust. superficie +35 385 $ · Ajust. âge +5 670 $ | 450 069 $ Poids 50 % |
| 6 | 148, rue Robert-Dorion Est, Gatineau 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 544 900 $ (3 592 $/m²) 151,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 960 $ · Ajust. âge −54 490 $ | 508 370 $ Poids 50 % |
| 7 | 514, rue Court, Gatineau 2025-04-30 · 565 m · Vendu 426 000 $ (2 934 $/m²) 145,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +56 661 $ · Ajust. superficie +24 205 $ · Ajust. âge +38 340 $ | 545 206 $ Poids 47 % |
| 8 | 48, rue Coleman, Gatineau 2025-10-17 · 966 m · Vendu 539 900 $ (3 794 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 028 $ · Ajust. superficie +36 803 $ · Ajust. âge −53 990 $ | 572 741 $ Poids 43 % |
| 9 | 140, avenue Frank-Robinson, Gatineau 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 608 750 $ (3 814 $/m²) 159,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 676 $ · Ajust. superficie +4 005 $ · Ajust. âge +33 481 $ | 653 912 $ Poids 43 % |
| 10 | 521, rue Gordon, Gatineau 2025-07-25 · 593 m · Vendu 405 000 $ (2 974 $/m²) 136,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +37 913 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 472 380 $ Poids 42 % |
| 11 | 67, rue Coleman, Gatineau 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (3 402 $/m²) 136,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +42 520 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 466 884 $ Poids 42 % |
| 12 | 272, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2025-05-12 · 917 m · Vendu 580 000 $ (3 364 $/m²) 172,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie −17 999 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 555 832 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.