127 Rue LOUIS-SAINT-LAURENT · Gatineau
Valeur estimée
650 700 $
Unifamiliale · 3 781 $/m² · 172,1 m² · constr. 1983 · terrain 604,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 400 $
Rôle antérieur 334 300 $ +79.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552997837700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44234
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 500 $
Valeur bâtiment
384 900 $
Rôle antérieur
334 300 $
ID provincial
81017552997837700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
441 250 $
$/m² médian
3 765
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 78 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, rue Bourgeau Sud, Gatineau 2025-06-13 · 314 m · Vendu 530 000 $ (3 419 $/m²) 155 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +29 235 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 629 501 $ Poids 57 % |
| 2 | 50, rue Thomas, Gatineau 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 546 000 $ (3 269 $/m²) 167 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +8 337 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 615 822 $ Poids 55 % |
| 3 | 43, rue Broad, Gatineau 2025-10-08 · 936 m · Vendu 520 000 $ (2 818 $/m²) 184,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −17 474 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 602 710 $ Poids 51 % |
| 4 | 206, avenue du Vallon, Gatineau 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 648 000 $ (3 584 $/m²) 180,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie −15 591 $ · Ajust. âge −6 480 $ | 634 100 $ Poids 50 % |
| 5 | 148, rue Robert-Dorion Est, Gatineau 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 544 900 $ (3 592 $/m²) 151,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 638 $ · Ajust. âge −54 490 $ | 527 048 $ Poids 41 % |
| 6 | 196, avenue du Vallon, Gatineau 2025-11-11 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (3 556 $/m²) 181,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −16 534 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 684 937 $ Poids 40 % |
| 7 | 140, avenue Frank-Robinson, Gatineau 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 608 750 $ (3 814 $/m²) 159,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 676 $ · Ajust. superficie +23 839 $ · Ajust. âge +45 656 $ | 685 921 $ Poids 40 % |
| 8 | 514, rue Court, Gatineau 2025-04-30 · 567 m · Vendu 426 000 $ (2 934 $/m²) 145,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +56 661 $ · Ajust. superficie +39 461 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 564 722 $ Poids 38 % |
| 9 | 48, rue Coleman, Gatineau 2025-10-17 · 988 m · Vendu 539 900 $ (3 794 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 028 $ · Ajust. superficie +56 532 $ · Ajust. âge −53 990 $ | 592 470 $ Poids 33 % |
| 10 | 308, rue de la Cordillère, Gatineau 2025-07-29 · 1.3 km · Vendu 744 444 $ (3 981 $/m²) 187 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 276 $ · Ajust. superficie −29 658 $ · Ajust. âge −37 222 $ | 716 840 $ Poids 33 % |
| 11 | 48, rue Alexis-Rajotte, Gatineau 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (3 641 $/m²) 142,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +53 347 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 589 660 $ Poids 32 % |
| 12 | 225, avenue du Vallon, Gatineau 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 593 000 $ (3 564 $/m²) 166,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +110 903 $ · Ajust. superficie +10 157 $ · Ajust. âge +17 790 $ | 731 849 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.