129 Rue BROAD · Gatineau
Valeur estimée
769 000 $
Autre · 3 373 $/m² · 228 m² · constr. 1999 · terrain 1 397,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 397,7 m²
Frontage
49,1 m
CUBF
6519
Usage
Autres services médicaux et de santé
Valeur au rôle 2026 — composition
836 400 $
Rôle antérieur 408 800 $ +104.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552998931100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
126808
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
419 300 $
Valeur bâtiment
417 100 $
Rôle antérieur
408 800 $
ID provincial
81017552998931100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
837 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
441 250 $
$/m² médian
3 749
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 89 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Dalhousie, Gatineau 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (3 358 $/m²) 232,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −7 219 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 860 616 $ Poids 56 % |
| 2 | 17, impasse de la Pommeraie, Gatineau 2025-04-30 · 738 m · Vendu 910 000 $ (4 163 $/m²) 218,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +121 037 $ · Ajust. superficie +19 565 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 1 032 403 $ Poids 49 % |
| 3 | 4, rue Washington, Gatineau 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 962 500 $ (4 024 $/m²) 239,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 137 $ · Ajust. superficie −22 533 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 875 103 $ Poids 48 % |
| 4 | 23, rue Thomas, Gatineau 2026-02-04 · 1.2 km · Vendu 618 000 $ (2 865 $/m²) 215,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 704 $ · Ajust. superficie +17 620 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 748 124 $ Poids 46 % |
| 5 | 31, rue Brook, Gatineau 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 799 900 $ (4 089 $/m²) 195,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 249 $ · Ajust. âge −15 998 $ | 850 151 $ Poids 39 % |
| 6 | 13, Impasse de la Descente, Gatineau 2026-05-13 · 1.5 km · Vendu 880 000 $ (3 651 $/m²) 241 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −23 734 $ · Ajust. âge −70 400 $ | 796 962 $ Poids 34 % |
| 7 | 236, rue du Vallon, Gatineau 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 707 500 $ (3 546 $/m²) 199,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 327 $ · Ajust. superficie +50 536 $ · Ajust. âge +42 450 $ | 837 813 $ Poids 34 % |
| 8 | 231, avenue des Explorateurs, Gatineau 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 733 000 $ (3 519 $/m²) 208,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +34 662 $ · Ajust. âge +40 315 $ | 817 220 $ Poids 32 % |
| 9 | 20-24, rue Helenore, Gatineau 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (3 199 $/m²) 268,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 268 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 880 732 $ Poids 30 % |
| 10 | 43, rue Broad, Gatineau 2025-10-08 · 971 m · Vendu 520 000 $ (2 818 $/m²) 184,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +61 301 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 681 485 $ Poids 30 % |
| 11 | 49 à 51, rue John, Gatineau 2025-01-24 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (2 744 $/m²) 215 m² · constr. 2003 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +17 837 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 709 205 $ Poids 30 % |
| 12 | 2, rue Ritchie, Gatineau 2026-01-09 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (2 299 $/m²) 200,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +32 069 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 580 643 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.