30 Rue VIEUX-MOULINS · Gatineau
Valeur estimée
631 800 $
Unifamiliale · 3 971 $/m² · 159,1 m² · constr. 2007 · terrain 598,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,4 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 100 $
Rôle antérieur 360 100 $ +51.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
553004176600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140112
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 900 $
Valeur bâtiment
326 200 $
Rôle antérieur
360 100 $
ID provincial
81017553004176600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 691
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 76 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Coleman, Gatineau 2026-03-09 · 561 m · Vendu 545 000 $ (3 586 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +12 729 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 591 175 $ Poids 80 % |
| 2 | 26, rue de L'Oie-Blanche, Gatineau 2026-05-12 · 312 m · Vendu 659 000 $ (4 657 $/m²) 141,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +40 984 $ · Ajust. âge +13 180 $ | 721 474 $ Poids 77 % |
| 3 | 171, rue Coleman, Gatineau 2025-12-04 · 537 m · Vendu 568 000 $ (3 476 $/m²) 163,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −7 474 $ · Ajust. âge −8 520 $ | 602 411 $ Poids 76 % |
| 4 | 19, rue Félix-Renaud, Gatineau 2026-05-08 · 814 m · Vendu 555 000 $ (3 649 $/m²) 152,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +12 771 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 605 295 $ Poids 70 % |
| 5 | 17, impasse Simon-Hill, Gatineau 2025-07-14 · 503 m · Vendu 590 000 $ (3 611 $/m²) 163,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −7 763 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 598 615 $ Poids 64 % |
| 6 | 148, rue Robert-Dorion Est, Gatineau 2026-07-31 · 980 m · Vendu 544 900 $ (3 592 $/m²) 151,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 290 $ · Ajust. âge −13 622 $ | 544 568 $ Poids 63 % |
| 7 | 613, avenue des Tilleuls, Gatineau 2026-05-29 · 842 m · Vendu 669 900 $ (4 694 $/m²) 142,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 447 $ · Ajust. superficie +38 495 $ · Ajust. âge −6 699 $ | 710 143 $ Poids 61 % |
| 8 | 44, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-02-05 · 965 m · Vendu 550 000 $ (3 567 $/m²) 154,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +8 739 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 612 113 $ Poids 60 % |
| 9 | 29, rue Félix-Renaud, Gatineau 2026-04-30 · 875 m · Vendu 490 000 $ (3 400 $/m²) 144,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +25 503 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 557 446 $ Poids 60 % |
| 10 | 67, rue Coleman, Gatineau 2026-06-02 · 728 m · Vendu 465 000 $ (3 402 $/m²) 136,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +38 098 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 504 312 $ Poids 57 % |
| 11 | 21, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-05-28 · 963 m · Vendu 535 000 $ (3 715 $/m²) 144 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +28 050 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 604 572 $ Poids 56 % |
| 12 | 48, rue Coleman, Gatineau 2025-10-17 · 728 m · Vendu 539 900 $ (3 794 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 028 $ · Ajust. superficie +31 870 $ · Ajust. âge −5 399 $ | 616 400 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.