18 Rue VIEUX-MOULINS · Gatineau
Valeur estimée
746 600 $
Unifamiliale · 3 796 $/m² · 196,7 m² · constr. 2007 · terrain 616,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,7 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
737 300 $
Rôle antérieur 471 600 $ +56.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
553004482400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140108
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 600 $
Valeur bâtiment
512 700 $
Rôle antérieur
471 600 $
ID provincial
81017553004482400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 691
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 87 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Coleman, Gatineau 2025-12-04 · 519 m · Vendu 568 000 $ (3 476 $/m²) 163,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +57 878 $ · Ajust. âge −8 520 $ | 667 762 $ Poids 49 % |
| 2 | 570, avenue des Tilleuls, Gatineau 2025-07-28 · 773 m · Vendu 504 000 $ (2 856 $/m²) 176,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 591 $ · Ajust. superficie +28 841 $ · Ajust. âge −7 560 $ | 551 871 $ Poids 48 % |
| 3 | 272, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2025-05-12 · 673 m · Vendu 580 000 $ (3 364 $/m²) 172,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie +40 876 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 664 006 $ Poids 42 % |
| 4 | 96, rue de la Cédrière, Gatineau 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 1 045 000 $ (5 931 $/m²) 176,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 177 $ · Ajust. superficie +60 790 $ · Ajust. âge +104 500 $ | 1 223 467 $ Poids 37 % |
| 5 | 564, Avenue des Tilleuls, Gatineau 2025-06-25 · 745 m · Vendu 580 000 $ (3 528 $/m²) 164,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +56 977 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 673 271 $ Poids 36 % |
| 6 | 143, rue Beaulac, Gatineau 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 499 900 $ (2 911 $/m²) 171,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +36 393 $ · Ajust. âge +39 992 $ | 582 589 $ Poids 34 % |
| 7 | 608, ave. des Tilleuls, Gatineau 2025-06-30 · 954 m · Vendu 595 000 $ (3 578 $/m²) 166,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +54 384 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 695 541 $ Poids 32 % |
| 8 | 1, rue Arthur-Croteau, Gatineau 2025-06-10 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (2 970 $/m²) 193,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +4 604 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 667 335 $ Poids 31 % |
| 9 | 62, rue Lacasse, Gatineau 2024-12-23 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (2 913 $/m²) 199,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +111 250 $ · Ajust. superficie −3 496 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 739 954 $ Poids 30 % |
| 10 | 15, rue LaCasse, Gatineau 2025-11-19 · 1.2 km · Vendu 746 565 $ (4 597 $/m²) 162,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 096 $ · Ajust. superficie +78 840 $ · Ajust. âge +74 657 $ | 969 157 $ Poids 29 % |
| 11 | 35, rue Félix-Renaud, Gatineau 2024-12-18 · 892 m · Vendu 490 000 $ (2 778 $/m²) 176,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +93 987 $ · Ajust. superficie +28 194 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 631 782 $ Poids 29 % |
| 12 | 71, rue Lacasse, Gatineau 2025-02-03 · 1.1 km · Vendu 708 888 $ (3 228 $/m²) 219,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +132 576 $ · Ajust. superficie −36 962 $ · Ajust. âge +53 167 $ | 857 669 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.