14 Rue VIEUX-MOULINS · Gatineau
Valeur estimée
660 800 $
Unifamiliale · 4 435 $/m² · 149 m² · constr. 2007 · terrain 524 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 100 $
Rôle antérieur 391 400 $ +64.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
553004672100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140107
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 100 $
Valeur bâtiment
437 000 $
Rôle antérieur
391 400 $
ID provincial
81017553004672100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 691
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 79 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue de L'Oie-Blanche, Gatineau 2026-05-12 · 248 m · Vendu 659 000 $ (4 657 $/m²) 141,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +17 465 $ · Ajust. âge +13 180 $ | 697 954 $ Poids 91 % |
| 2 | 144, rue Coleman, Gatineau 2026-03-09 · 544 m · Vendu 545 000 $ (3 586 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie −5 378 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 573 068 $ Poids 82 % |
| 3 | 19, rue Félix-Renaud, Gatineau 2026-05-08 · 809 m · Vendu 555 000 $ (3 649 $/m²) 152,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −5 656 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 586 868 $ Poids 72 % |
| 4 | 67, rue Coleman, Gatineau 2026-06-02 · 691 m · Vendu 465 000 $ (3 402 $/m²) 136,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +20 920 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 487 133 $ Poids 71 % |
| 5 | 29, rue Félix-Renaud, Gatineau 2026-04-30 · 869 m · Vendu 490 000 $ (3 400 $/m²) 144,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +8 331 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 540 274 $ Poids 68 % |
| 6 | 148, rue Robert-Dorion Est, Gatineau 2026-07-31 · 950 m · Vendu 544 900 $ (3 592 $/m²) 151,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 849 $ · Ajust. âge −13 622 $ | 526 428 $ Poids 66 % |
| 7 | 171, rue Coleman, Gatineau 2025-12-04 · 528 m · Vendu 568 000 $ (3 476 $/m²) 163,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −25 028 $ · Ajust. âge −8 520 $ | 584 856 $ Poids 66 % |
| 8 | 48, rue Coleman, Gatineau 2025-10-17 · 687 m · Vendu 539 900 $ (3 794 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 028 $ · Ajust. superficie +12 710 $ · Ajust. âge −5 399 $ | 597 240 $ Poids 65 % |
| 9 | 47, Rue Mulligan, Gatineau 2026-05-04 · 594 m · Vendu 477 500 $ (3 667 $/m²) 130,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie +34 474 $ · Ajust. âge +47 750 $ | 565 745 $ Poids 65 % |
| 10 | 21, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-05-28 · 956 m · Vendu 535 000 $ (3 715 $/m²) 144 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +9 288 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 585 809 $ Poids 64 % |
| 11 | 48, Bourgeau Nord, Gatineau 2026-07-30 · 557 m · Vendu 345 000 $ (2 717 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 882 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 409 382 $ Poids 61 % |
| 12 | 110, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-08-03 · 561 m · Vendu 402 000 $ (3 165 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 819 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 477 019 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.