39 Rue VIEUX-MOULINS · Gatineau
Valeur estimée
671 000 $
Unifamiliale · 4 018 $/m² · 167 m² · constr. 2006 · terrain 648,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 600 $
Rôle antérieur 387 600 $ +59.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
553005072000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140146
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 000 $
Valeur bâtiment
388 600 $
Rôle antérieur
387 600 $
ID provincial
81017553005072000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±1.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 703
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 80 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Coleman, Gatineau 2025-12-04 · 577 m · Vendu 568 000 $ (3 476 $/m²) 163,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +6 257 $ · Ajust. âge −11 360 $ | 613 301 $ Poids 75 % |
| 2 | 144, rue Coleman, Gatineau 2026-03-09 · 607 m · Vendu 545 000 $ (3 586 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +26 891 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 602 613 $ Poids 71 % |
| 3 | 17, impasse Simon-Hill, Gatineau 2025-07-14 · 534 m · Vendu 590 000 $ (3 611 $/m²) 163,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +6 499 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 609 927 $ Poids 64 % |
| 4 | 26, rue de L'Oie-Blanche, Gatineau 2026-05-12 · 356 m · Vendu 659 000 $ (4 657 $/m²) 141,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +59 380 $ · Ajust. âge +9 885 $ | 736 575 $ Poids 64 % |
| 5 | 19, rue Félix-Renaud, Gatineau 2026-05-08 · 852 m · Vendu 555 000 $ (3 649 $/m²) 152,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +27 184 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 616 933 $ Poids 62 % |
| 6 | 148, rue Robert-Dorion Est, Gatineau 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 544 900 $ (3 592 $/m²) 151,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 478 $ · Ajust. âge −16 347 $ | 556 031 $ Poids 54 % |
| 7 | 44, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-02-05 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (3 567 $/m²) 154,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +22 827 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 623 452 $ Poids 54 % |
| 8 | 564, Avenue des Tilleuls, Gatineau 2025-06-25 · 811 m · Vendu 580 000 $ (3 528 $/m²) 164,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +4 586 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 617 980 $ Poids 53 % |
| 9 | 570, avenue des Tilleuls, Gatineau 2025-07-28 · 838 m · Vendu 504 000 $ (2 856 $/m²) 176,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 591 $ · Ajust. superficie −13 564 $ · Ajust. âge −10 080 $ | 506 947 $ Poids 52 % |
| 10 | 613, avenue des Tilleuls, Gatineau 2026-05-29 · 865 m · Vendu 669 900 $ (4 694 $/m²) 142,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 447 $ · Ajust. superficie +57 038 $ · Ajust. âge −10 048 $ | 725 336 $ Poids 50 % |
| 11 | 29, rue Félix-Renaud, Gatineau 2026-04-30 · 914 m · Vendu 490 000 $ (3 400 $/m²) 144,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +38 935 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 568 428 $ Poids 50 % |
| 12 | 272, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2025-05-12 · 769 m · Vendu 580 000 $ (3 364 $/m²) 172,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie −9 084 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 611 147 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.