23 Rue AUBERGE · Gatineau
Valeur estimée
726 600 $
Unifamiliale · 4 480 $/m² · 162,2 m² · constr. 2007 · terrain 968,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
968,9 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
746 400 $
Rôle antérieur 406 700 $ +83.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
553005077900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
143029
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 000 $
Valeur bâtiment
451 400 $
Rôle antérieur
406 700 $
ID provincial
81017553005077900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±1.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 715
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 85 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Coleman, Gatineau 2025-12-04 · 634 m · Vendu 568 000 $ (3 476 $/m²) 163,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −2 086 $ · Ajust. âge −8 520 $ | 607 799 $ Poids 73 % |
| 2 | 144, rue Coleman, Gatineau 2026-03-09 · 666 m · Vendu 545 000 $ (3 586 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +18 286 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 596 733 $ Poids 73 % |
| 3 | 26, rue de L'Oie-Blanche, Gatineau 2026-05-12 · 401 m · Vendu 659 000 $ (4 657 $/m²) 141,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +48 202 $ · Ajust. âge +13 180 $ | 728 692 $ Poids 70 % |
| 4 | 19, rue Félix-Renaud, Gatineau 2026-05-08 · 905 m · Vendu 555 000 $ (3 649 $/m²) 152,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +18 427 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 610 950 $ Poids 64 % |
| 5 | 17, impasse Simon-Hill, Gatineau 2025-07-14 · 563 m · Vendu 590 000 $ (3 611 $/m²) 163,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −2 166 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 604 211 $ Poids 63 % |
| 6 | 126, rue du Vison, Gatineau 2025-08-11 · 687 m · Vendu 590 000 $ (3 582 $/m²) 164,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −4 478 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 610 642 $ Poids 61 % |
| 7 | 613, avenue des Tilleuls, Gatineau 2026-05-29 · 882 m · Vendu 669 900 $ (4 694 $/m²) 142,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 447 $ · Ajust. superficie +45 771 $ · Ajust. âge −6 699 $ | 717 419 $ Poids 55 % |
| 8 | 148, rue Robert-Dorion Est, Gatineau 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 544 900 $ (3 592 $/m²) 151,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 858 $ · Ajust. âge −13 622 $ | 550 135 $ Poids 55 % |
| 9 | 44, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-02-05 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 567 $/m²) 154,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +14 267 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 617 642 $ Poids 54 % |
| 10 | 29, rue Félix-Renaud, Gatineau 2026-04-30 · 968 m · Vendu 490 000 $ (3 400 $/m²) 144,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +30 774 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 562 717 $ Poids 53 % |
| 11 | 564, Avenue des Tilleuls, Gatineau 2025-06-25 · 833 m · Vendu 580 000 $ (3 528 $/m²) 164,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −3 881 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 612 413 $ Poids 52 % |
| 12 | 202, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 569 800 $ (3 749 $/m²) 152 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 185 $ · Ajust. superficie +19 118 $ · Ajust. âge −2 849 $ | 593 254 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.