35 Rue VIEUX-MOULINS · Gatineau
Valeur estimée
655 500 $
Unifamiliale · 4 558 $/m² · 143,8 m² · constr. 2007 · terrain 749,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
749,3 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 300 $
Rôle antérieur 364 700 $ +76.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
553005282100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140147
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 100 $
Valeur bâtiment
392 200 $
Rôle antérieur
364 700 $
ID provincial
81017553005282100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 715
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 78 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue de L'Oie-Blanche, Gatineau 2026-05-12 · 341 m · Vendu 659 000 $ (4 657 $/m²) 141,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +5 356 $ · Ajust. âge +13 180 $ | 685 846 $ Poids 92 % |
| 2 | 144, rue Coleman, Gatineau 2026-03-09 · 618 m · Vendu 545 000 $ (3 586 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie −14 701 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 563 746 $ Poids 76 % |
| 3 | 67, rue Coleman, Gatineau 2026-06-02 · 785 m · Vendu 465 000 $ (3 402 $/m²) 136,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +12 076 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 478 289 $ Poids 72 % |
| 4 | 613, avenue des Tilleuls, Gatineau 2026-05-29 · 844 m · Vendu 669 900 $ (4 694 $/m²) 142,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 447 $ · Ajust. superficie +2 582 $ · Ajust. âge −6 699 $ | 674 230 $ Poids 72 % |
| 5 | 47, Rue Mulligan, Gatineau 2026-05-04 · 692 m · Vendu 477 500 $ (3 667 $/m²) 130,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie +24 939 $ · Ajust. âge +47 750 $ | 556 210 $ Poids 68 % |
| 6 | 29, rue Félix-Renaud, Gatineau 2026-04-30 · 928 m · Vendu 490 000 $ (3 400 $/m²) 144,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −510 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 531 433 $ Poids 66 % |
| 7 | 19, rue Félix-Renaud, Gatineau 2026-05-08 · 866 m · Vendu 555 000 $ (3 649 $/m²) 152,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −15 143 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 577 380 $ Poids 66 % |
| 8 | 48, Bourgeau Nord, Gatineau 2026-07-30 · 661 m · Vendu 345 000 $ (2 717 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 819 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 402 319 $ Poids 66 % |
| 9 | 110, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-08-03 · 667 m · Vendu 402 000 $ (3 165 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 589 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 468 789 $ Poids 66 % |
| 10 | 48, rue Coleman, Gatineau 2025-10-17 · 784 m · Vendu 539 900 $ (3 794 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 028 $ · Ajust. superficie +2 846 $ · Ajust. âge −5 399 $ | 587 375 $ Poids 63 % |
| 11 | 10, impasse Simon-Hill, Gatineau 2026-05-08 · 479 m · Vendu 545 000 $ (4 434 $/m²) 122,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +46 341 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 587 313 $ Poids 63 % |
| 12 | 21, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (3 715 $/m²) 144 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −372 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 576 150 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.