31 Rue VIEUX-MOULINS · Gatineau
Valeur estimée
651 300 $
Unifamiliale · 4 875 $/m² · 133,6 m² · constr. 2007 · terrain 672,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,3 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 400 $
Rôle antérieur 358 100 $ +100.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
553005441100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140148
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 700 $
Valeur bâtiment
483 700 $
Rôle antérieur
358 100 $
ID provincial
81017553005441100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 715
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 78 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue de L'Oie-Blanche, Gatineau 2026-05-12 · 323 m · Vendu 659 000 $ (4 657 $/m²) 141,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −18 396 $ · Ajust. âge +13 180 $ | 662 094 $ Poids 88 % |
| 2 | 10, impasse Simon-Hill, Gatineau 2026-05-08 · 460 m · Vendu 545 000 $ (4 434 $/m²) 122,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +23 725 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 564 697 $ Poids 80 % |
| 3 | 48, Bourgeau Nord, Gatineau 2026-07-30 · 645 m · Vendu 345 000 $ (2 717 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 965 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 388 465 $ Poids 80 % |
| 4 | 110, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-08-03 · 653 m · Vendu 402 000 $ (3 165 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 446 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 452 646 $ Poids 79 % |
| 5 | 47, Rue Mulligan, Gatineau 2026-05-04 · 674 m · Vendu 477 500 $ (3 667 $/m²) 130,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie +6 235 $ · Ajust. âge +47 750 $ | 537 506 $ Poids 79 % |
| 6 | 45, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-03-24 · 673 m · Vendu 450 000 $ (3 543 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +11 693 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 541 059 $ Poids 75 % |
| 7 | 28, rue Prentiss, Gatineau 2026-06-22 · 740 m · Vendu 430 000 $ (3 386 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +11 173 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 489 595 $ Poids 75 % |
| 8 | 67, rue Coleman, Gatineau 2026-06-02 · 778 m · Vendu 465 000 $ (3 402 $/m²) 136,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −5 272 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 460 941 $ Poids 75 % |
| 9 | 17, rue Prentiss, Gatineau 2026-07-16 · 780 m · Vendu 416 500 $ (3 280 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 822 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 468 972 $ Poids 73 % |
| 10 | 69, rue Prentiss, Gatineau 2025-12-18 · 596 m · Vendu 425 000 $ (3 346 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +11 043 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 516 258 $ Poids 73 % |
| 11 | 99, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-01-12 · 693 m · Vendu 467 000 $ (3 677 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 222 $ · Ajust. superficie +12 135 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 569 056 $ Poids 70 % |
| 12 | 97, rue Bourgeau-Nord, Gatineau 2025-12-04 · 684 m · Vendu 162 500 $ (1 280 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 420 $ · Ajust. superficie +4 222 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 197 393 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.