42 Rue AUBERGE · Gatineau
Valeur estimée
676 500 $
Unifamiliale · 3 811 $/m² · 177,5 m² · constr. 2009 · terrain 450,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,1 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 300 $
Rôle antérieur 384 700 $ +54.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
553006267000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
143007
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 300 $
Valeur bâtiment
403 000 $
Rôle antérieur
384 700 $
ID provincial
81017553006267000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±1.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
3 749
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 80 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Coleman, Gatineau 2025-12-04 · 721 m · Vendu 568 000 $ (3 476 $/m²) 163,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +24 507 $ · Ajust. âge −2 840 $ | 640 071 $ Poids 63 % |
| 2 | 175, rue des Vieux-Moulins, Gatineau 2025-10-21 · 563 m · Vendu 714 000 $ (4 479 $/m²) 159,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie +40 538 $ · Ajust. âge −10 710 $ | 809 989 $ Poids 61 % |
| 3 | 17, impasse Simon-Hill, Gatineau 2025-07-14 · 598 m · Vendu 590 000 $ (3 611 $/m²) 163,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +25 456 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 637 734 $ Poids 56 % |
| 4 | 126, rue du Vison, Gatineau 2025-08-11 · 705 m · Vendu 590 000 $ (3 582 $/m²) 164,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +22 927 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 643 946 $ Poids 56 % |
| 5 | 144, rue Coleman, Gatineau 2026-03-09 · 756 m · Vendu 545 000 $ (3 586 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +45 715 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 629 612 $ Poids 53 % |
| 6 | 570, avenue des Tilleuls, Gatineau 2025-07-28 · 882 m · Vendu 504 000 $ (2 856 $/m²) 176,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 591 $ · Ajust. superficie +1 428 $ · Ajust. âge −2 520 $ | 529 498 $ Poids 53 % |
| 7 | 564, Avenue des Tilleuls, Gatineau 2025-06-25 · 858 m · Vendu 580 000 $ (3 528 $/m²) 164,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +23 108 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 645 202 $ Poids 47 % |
| 8 | 19, rue Félix-Renaud, Gatineau 2026-05-08 · 990 m · Vendu 555 000 $ (3 649 $/m²) 152,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +46 341 $ · Ajust. âge +36 075 $ | 644 415 $ Poids 45 % |
| 9 | 272, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2025-05-12 · 919 m · Vendu 580 000 $ (3 364 $/m²) 172,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie +8 579 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 637 509 $ Poids 45 % |
| 10 | 608, ave. des Tilleuls, Gatineau 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (3 578 $/m²) 166,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +20 036 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 667 144 $ Poids 41 % |
| 11 | 44, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-02-05 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 567 $/m²) 154,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +41 553 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 650 428 $ Poids 40 % |
| 12 | 148, rue Robert-Dorion Est, Gatineau 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 544 900 $ (3 592 $/m²) 151,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 336 $ · Ajust. âge −8 173 $ | 583 063 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.